Heythuysen – Hollander 2b

VLEESVARKENSBEDRIJF

Dit vleesvarkensbedrijf met vier vleesvarkensstallen en een bedrijfswoning is gelegen op een vrij gelegen locatie.
Het geheel heeft een oppervlakte van ca. 2.32.00 ha waarvan ca. 1.62.00 ha bouwvlak betreft, en heeft plaats voor ca. 3.000 vleesvarkens.

Omgevingsvergunning
Op de locatie is een omgevingsvergunning d.d. 10 december 2013 verleend voor het houden van:
– 3.279 vleesvarkens;
– 35 kippen.

Natuurbeschermingswetvergunning
Het bedrijf beschikt wel over een Nb-vergunning d.d. 5 oktober 2017 verleend voor het houden van:
– 3.279 vleesvarkens;
– 35 kippen.

Varkensrechten
Er zijn in totaal 2.563 varkenseenheden.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016” van de gemeente Leudal en heeft daarin de enkelbestemming “Agrarisch met waarden – 1” met de functieaanduiding “intensieve veehouderij”. Het bouwvlak heeft een oppervlakte van ca. 1.62.00 ha. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 3 juli 2018 en nadien goedgekeurd door Gedeputeerde Staten.

Bedrijfswoning
Bouwjaar: 1987
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dak: pannen
Vloeren:
kelder: beton
begane grond: beton
eerste verdieping: beton
tweede verdieping: hout
Kozijnen: aluminium
Glas: dubbel
Verwarming: cv-combiketel met zonneboiler
Isolatie:
spouwisolatie: ja
dakisolatie: ja
Woonoppervlakte: ca. 269 m² incl. garage
Inhoud: ca. 828 m³ (bruto, incl garage)
Onderhoudstoestand: redelijk

Indeling:
Begane grond:
– entree;
– woonkamer;
– woonkeuken;
– twee slaapkamers;
– kantoor;
– badkamer, ligbad, douche, wastafel;
– toiletruimte.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
– overloop;
– twee slaapkamers;
– cv-ruimte;
– berging.

Souterrain:
– entree;
– kelder;
– twee garages.

Vleesvarkensstal I
Bouwjaar: 1984
Bouwaard: gebouwd als kraamstal en biggenstal
L x b = oppervlakte: ca. 63,40 x 15,60 = 989 m²
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
Goothoogte: ca. 2,55 m¹
Dragende constructie: stalen spanten, dragende tussenmuren
Vloer: beton
Isolatie:
spouwisolatie: ja
dakisolatie: ja
Mestput: geheel onderkelderd, inhoud ca. 1.500 m³
Onderhoudstoestand: matig

Inrichting:
– Bouwjaar: 2013
– Ventilatie: luchtinlaat via zij- en kopgevel middels ondergronds luchtkanaal naar centrale gang, via plafond met glaswol in afdeling , afzuiging via centraal luchtkanaal naar combiwasser met 85%
– Regelapparatuur: Microvon
– Voerverstrekking: droogvoer
– Waterverstrekking: brijbakken
– Huisvestingssysteem: groen label

Indeling:
– hal, kantoor, berging, hygiënesluis, cv-ruimte, kantoor;
– centrale middengang;
– 8 afdelingen x 40 vleesvarkens, betonvloer met betonroosters;
– 6 afdelingen x 30 vleesvarkens, betonvloer met betonroosters;
– 1 afdeling x 8 hokken x 55 vleesvarkens, betonvloer met betonroosters;
– luchtwasser.

Vleesvarkensstal II
Bouwjaar: 1994
Bouwaard: gebouwd als biggenstal, vleesvarkensstal en dragende zeugenstal
L x b = oppervlakte: ca. 58,40 x 15,00 = 876 m²
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
Goothoogte: ca. 2,55 m¹
Dragende constructie: stalen spanten, dragende tussenmuren
Vloer: beton
Isolatie:
spouwisolatie: ja
dakisolatie: ja
Mestput: geheel onderkelderd, inhoud ca. 1.100 m³
Onderhoudstoestand: redelijk

Inrichting:
– Bouwjaar: 1994
– Ventilatie: luchtinlaat via zij- en kopgevel middels ondergronds luchtkanaal naar centrale gang naar afdelingen via deurventilatie afvoer via afzuiging per afdeling met smoorklep.
– Verwarming: radiatoren, cv-ketel is niet meer in gebruik
– Regelapparatuur: Fancom
– Voerverstrekking: droogvoerinstallatie
– Waterverstrekking: brijbakken
– Huisvestingssysteem: Groen Label

Indeling:
– centrale midden- en zijgang;
– 6 afdelingen x 8 hokken x 10 biggen, stalen roostervloer, trespa hokafwerking met stalen frame;
– 2 afdelingen x 3 hokken x 4 opfokzeugen, gedeeltelijk stalen roostervloer, gedeeltelijk betonroostervloer, trespa hokafwerking met stalen fram;
– 1 afdeling x 3 hokken x 33 vleesvarkens, betonroostervloer, stalen hokafwerking;
– 1 afdeling x 6 hokken x 6 vleesvarkens, betonroostervloer, stalen hokafwerking;
– 2 afdelingen x 12 hokken x 10 vleesvarkens, betonroostervloer, stalen hokafwerking;
– 3 afdelingen x 6 hokken x 10 vleesvarkens, betonroostervloer, stalen hokafwerking.

Vleesvarkensstal III en machineloods
Bouwjaar: 1998
Bouwaard: gebouwd als vleesvarkensstal en machineloods
L x b = oppervlakte: ca. 43,20 x 18,80 = 812 m²
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
Goothoogte: ca. 2,85 m¹
Dragende constructie: stalen spanten, dragende tussenmuren
Vloer: beton
Isolatie:
spouwisolatie: ja
dakisolatie: ja
Mestput: geheel onderkelderd, inhoud ca. 840 m³
Onderhoudstoestand: redelijk

Inrichting:
– Bouwjaar: 1998
– Ventilatie: luchtinlaat via zijgevel naar afdelingen via gaatjesplafond afvoer via centraal luchtkanaal.
– Verwarming: vloer met rond pompsysteem (geen cv-ketel)
– Regelapparatuur: Fancom
– Voerverstrekking: droogvoerinstallatie
– Waterverstrekking: brijbakken
– Huisvestingssysteem: Groen Label

Indeling:
– berging;
– mengkeuken;
– centrale gang;
– 7,5 afdelingen x 8 hokken x 10 vleesvarkens, betonvloer met betonroosters, schuine rand, rioolsysteem, betonnen hokinrichting;
– machineloods (geheel onderkelderd).

Vleesvarkensstal VI
Bouwjaar: 2006
Bouwaard: gebouwd al vleesvarkensstal
L x b = oppervlakte: ca. 96,80 x 21,00 = 2.032 m²
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dakbedekking: polyester golfplaten, in 2013 belegd met zonnepanelen, totaal ca. 76,7 Mwh
Goothoogte: ca. 2,85 m¹
Dragende constructie: stalen spanten, dragende tussenmuren
Vloer: beton
Isolatie:
spouwisolatie: ja
dakisolatie: ja
Mestput: geheel onderkelderd, inhoud ca. 740 m³
Onderhoudstoestand: goed

Inrichting:
– Bouwjaar: 2006
– Ventilatie: luchtinlaat via zijgevel middels ondergrondsluchtkanaal naar midden gang in afdeling afvoer via afzuiging centraal luchtkanaal
– Verwarming: vloer met rond pompsysteem (geen cv-ketel)
– Regelapparatuur: Micrafon
– Voerverstrekking: brijvoedering
– Waterverstrekking: brijbakken
– Huisvestingssysteem: Groen Label

Indeling:
– centrale middengang;
– 16 afdelingen x 8 hokken x 12 vleesvarkens, betonroostervloer, bolle betonvloer, vel betonnen hokinrichting;
– werkplaats;
– mengkeuken, WEDA, 2 betonnen bulksilo’s, 2 mengers à ca. 1.600 ton, rest bulk ca. 1.000 ton, watertank, ccm voorraadbakken, voldoende capaciteit om geheel bedrijf te kunnen voeren;
– kantoor.

Diversen
– erfverharding van beton en halfverharding;
– zwembad, groot ca. 5,00 x 12,00 x 1,75, afdekzeil, filterinstallatie, warmtepomp.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, tank- c.q. propaangas, glasvezel en IBA.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen landbouwgrond, agrarische bedrijven en burgerwoningen.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een redelijke staat van onderhoud.

Kenmerken
Aanmeldingsreden prijs op aanvraag
Adres Hollander 2b
Postcode 6093 PC
Plaats Heythuysen
Land Nederland
Overdracht
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type Agrarisch bedrijf
Bedrijfstype Varkens
Diersoort Vleesvarkens
Oppervlakte en inhoud
Bedrijfswoning ca. 828 m3
Omgevingsvergunning

Omgevingsvergunning
Op de locatie is een omgevingsvergunning d.d. 10 december 2013 verleend voor het houden van:
– 3.279 vleesvarkens;
– 35 kippen.

Bedrijfscapaciteit ca. 3.000 vleesvarkens
Agrarisch bouwblok ca. 1.62.00 ha
Totale oppervlakte ca. 2.32.00 ha