Erp – Meerbosweg 7 A

EEN VLEESKALVERENBEDRIJF

Een goed onderhouden vleeskalverenbedrijf voor 1.254 vleeskalveren in het buitengebied van Erp.

Dit vleeskalverenbedrijf bestaat uit een bedrijfswoning, voormalige vleeskalverenstal/opslagruimte, drie vleeskalverenstallen, ondergrond, tuin, erf en verdere aanhorigheden. Het geheel heeft een grootte van 13.640 m² waarvan ca. 11.720 m² bouwvlak betreft. Er is een omgevingsvergunning (milieu) en natuurbeschermingswetvergunning aanwezig. Het gehele bedrijf voldoet aan de geldende milieu- en welzijnseisen.

Bedrijfswoning
De bedrijfswoning is gebouwd in 1979 (gerenoveerd in 2010-2014). In 1998 is de serre aangebouwd. Opgetrokken uit steen (spouw) met pannendak. De souterrain, begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De woning beschikt over dubbel glas in hardhouten kozijnen. Verwarming door middel van cv-combiketel (bouwjaar 2004) met indirect gestookte boiler. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is dakisolatie toegepast. De bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 210 m² en een inhoud van ca. 901 m³.

Indeling:
Begane grond
– kelder (gerenoveerd in 2004) met cv-ketel;
– hal met trapopgang naar eerste verdieping, vide, meterkast, garderobe;
– toiletruimte;
– woonkamer met schouw met open haard, schuifpui;
– serre met tuindeuren;
– keuken met inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur;
– kantoor;
– toiletruimte met fonteintje;
– achterhal met aansluitingen voor wasmachine en droger, inbouwkast.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
– overloop met vide en vaste kast;
– vier slaapkamers waarvan twee met wastafel en één met vaste kast.
– badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping, via vaste trap bereikbaar:
– bergzolder;
– slaapkamer.

Vleeskalverenstal I
Vleeskalverenstal I is gebouwd omstreeks 2007. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw) en het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De vloer is uitgevoerd in beton. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. Er is dakisolatie toegepast. De oppervlakte van het gebouw is ca. 24,05 x 20,50 + ca. 7,50 x 3,93 = 523 m².

Indeling:
– 6 rijen met 4 hokken per rij voor totaal 192 vleeskalveren met RVS inrichting;
– kantine/hygiënesluis.

Vleeskalverenstal II
Deze stal bestaat uit twee delen. Een gedeelte is gebouwd omstreeks 1983 en gerenoveerd in 2007. Een gedeelte is gebouwd omstreeks 2003. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw). Het dak van het gedeelte uit 1983 is met asbesthoudende golfplaten gedekt. Het dak van het gedeelte uit 2003 is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. Er is dakisolatie (Dupanel) toegepast. De mest-opslagcapaciteit is ca. 662 m³. De oppervlakte van het gebouw is ca. 72,90 x 18,25 = 1.330 m².

Indeling gedeelte uit 1983:
– opslagruimte;
– 1 afdeling met 2 rijen met 3 hokken voor totaal 38 vleeskalveren met RVS inrichting, hardhouten roosters, dubbele voerbak;
– 6 afdelingen met ieder 2 rijen met 4 hokken voor totaal 276 vleeskalveren met RVS inrichting, hardhouten roosters, dubbele voerbak.

Indeling gedeelte uit 2003:
– 6 rijen met 4 hokken per rij voor totaal 156 vleeskalveren met RVS inrichting, hardhouten roosters, voertrog.

Vleeskalverenstal III
Vleeskalverenstal III is gebouwd in 1973 en verbouwd in 1997/2005. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw) en het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. Er is dakisolatie (Dupanel) toegepast. De oppervlakte van het gebouw is ca. 78,70 x 12,30 = 968 m².

Indeling:
– opslagruimte met olie gestookte cv-ketel (merk Buderus, bouwjaar 2013) ten behoeve van warmwater;
– houtopslag;
– poederkeuken met 2 melkpoedersilo’s (16 m³ en 22 m³) melkpompinstallatie (bouwjaar 2018) ten behoeve van automatische melkgift voor vleeskalveren bestaande uit melkpomp en regelcomputer (bouwjaar 2018), voermenger, voorraadtank (inhoud 3.600 liter), geïsoleerd warmwatervat (inhoud 7.000 liter);
– 1 afdeling met 4 rijen met 4 hokken voor totaal 84 vleeskalveren met RVS inrichting, hardhouten roosters, dubbele voerbak;
– 2 afdelingen met ieder 4 rijen met 5 hokken voor totaal 184 vleeskalveren met RVS inrichting, hardhouten roosters, dubbele voerbak.

Vleeskalverenstal IV
Het bouwjaar van vleeskalverenstal IV is onbekend. Echter is wel bekend dat deze in 1987 en 2003 is verbouwd. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw) en het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. Er is dakisolatie (Dupanel) toegepast. De oppervlakte van het gebouw is ca. 75,60 x 12,40 = 937 m². De overkapping heeft een oppervlakte van ca. 3,37 x 4,54 = 15 m².

Indeling:
– 1 afdeling met 4 rijen met 7 hokken voor totaal 140 vleeskalveren met RVS inrichting, hardhouten roosters;
– 1 afdeling met 4 rijen met 4 hokken voor totaal 92 vleeskalveren met RVS inrichting, hardhouten roosters;
– 1 afdeling met 4 rijen met 5 hokken voor totaal 92 vleeskalveren met RVS inrichting, hardhouten roosters, open nokventilatie;
– overkapping ten behoeve van ruwvoermenger.

De totale bedrijfscapaciteit bedraagt 1.254 vleeskalveren.

Diversen
– respo hekwerk met 1,50 m¹ gaas, 3 draden en 2 schuifpoorten;
– bovengrondse olie opslagtank met een inhoud van 5.000 liter;
– totale mestopslagcapaciteit 2.800 m³;
– drie kuilplaten van beton met een totale oppervlakte van ca. 760 m²;
– erfverharding van betonklinkers ca. 2.000 m² (bouwjaar 2004/2006), beton ca. 375 m² (bouwjaar 2004), betonklinkers ca. 825 m² (bouwjaar 2015) en beton ca. 288 m² (bouwjaar 2015);
– 5 voersilo’s.

Omgevingsvergunning (milieu)
Het bedrijf beschikt over een omgevingsvergunning (milieu) d.d. 1 mei 2012 voor het houden van 1.211 vleeskalveren tot ca. 8 maanden en heeft betrekking op een ammoniakemissie van 4.238,50 kg per jaar.

Natuurbeschermingswetvergunning
Het vleeskalverenbedrijf beschikt over een natuurbeschermingswetvergunning d.d. 1 december 2016 voor het houden van 1.211 vleeskalveren tot ca. 8 maanden en heeft betrekking op een ammoniakemissie van 4.238,50 kg per jaar.

Productierechten
Er zijn geen productierechten aanwezig.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op de voorzieningen van water, elektra, aardgas en (druk)riolering.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een goede staat van onderhoud.

Btw
De verkoper doet niet mee aan de btw-regeling.

Beschikbaarheid
Het object is in overleg beschikbaar.

Locatie
Dit vleeskalverenbedrijf is gelegen in het buitengebied van Erp. De voorzieningen in Erp zijn gelegen op ca. 2,5 kilometer. Op ca. 1 kilometer afstand bevindt zich het bosgebied “Het Hurkske” met diverse wandelpaden.

Bestemmingsplan
Op het perceel rust de bestemming Agrarisch met de dubbelbestemming Waarde – Archeologie 3 en de functieaanduiding intensieve veehouderij. Het bouwvlak heeft een grootte van ca. 11.945 m².