Erp – Coxsebaan 18

EEN LEGKIPPENBEDRIJF

Op een vrije locatie gelegen aan Coxsebaan 18 te Erp bieden wij dit legkippenbedrijf met een bedrijfscapaciteit voor 26.000 legkippen te koop aan.

U treft hier een woonboerderij (de bedrijfswoning), een loods, een werkplaats/opslagruimte, twee pluimveestallen, een stalingsruimte/eierlokaal en verdere aanhorigheden. Het object is gelegen op een perceel van ca. 34.440 m² waarvan ca. 10.500 m² bouwvlak betreft. Er zijn 24.100 pluimveerechten (bruto) aanwezig. Het betreft een goed onderhouden bedrijf welke beschikt over een omgevingsvergunning (milieu) en natuurbeschermingswetvergunning. Het gehele bedrijf voldoet aan de geldende milieu- en welzijnseisen. Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied, Deurnsche Peel & Mariapeel, is gelegen op ca. 15 kilometer afstand.

Woonboerderij (de bedrijfswoning)
De bedrijfswoning is gebouwd in 2010 en opgetrokken uit steen (spouw) met pannendak. De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De woning beschikt over dubbel glas in hardhouten kozijnen. Tevens is er dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig. Centrale verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (merk Atag, bouwjaar 2010). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is mechanische afzuiging aanwezig middels een WTW-systeem. De bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 253 m² en een inhoud van ca. 1.369 m³.

Indeling begane grond:
– hal met garderobe, meterkast, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping;
– slaapkamer met vaste kast;
– badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel;
– gesloten keuken met eiken keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap), tuindeuren naar terras;
– kelder met een oppervlakte van ca. 12 m², volledig betegeld;
– woonkamer met tuindeuren;
– portaal;
– bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelling cv-combiketel en WTW-systeem;
– inpandige garage met houten draaideuren, aansluitingen voor nutsvoorzieningen, vaste trap naar verdieping (in gebruik voor opslag) voorzien van raampartij;
– achterhal met wastafel in meubel;
– toiletruimte met fontein;
– kantoorruimte;
– terrasoverkapping.

Indeling eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
– overloop;
– drie slaapkamers;
– badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche;
– bergzolder.

Indeling tweede verdieping, via vlizo trap bereikbaar:
– bergzolder.

Loods
De loods is gebouwd in 1992. Het gebouw is opgetrokken uit steen (tot 1,00 m¹) en damwandprofielplaten. Het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. Er is dakisolatie toegepast. De loods heeft een oppervlakte van ca. 16,00 x 12,00 = 192 m².

Indeling: kantine, toilet en werktuigenberging.

Werkplaats/opslagruimte
De werkplaats/opslagruimte is gebouwd in 1965. Het gebouw is opgetrokken uit steen (tot 1,00 m¹) en damwandprofielplaten. Het dak is met asbesthoudende golfplaten gedekt. Er is dakisolatie toegepast. De dragende constructie bestaat uit houten spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. Er is dakisolatie (Roofmate) toegepast. De werkplaats/opslagruimte heeft een oppervlakte van ca. 12,00 x 12,00 = 144 m².

Indeling:
– werkplaats/opslagruimte.

Legkippenstal I
Legkippenstal I is gebouwd in 1993. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw) en het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. Er is dakisolatie (Dupanel) en muurisolatie toegepast. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. De muurplaathoogte is ca. 2,30 m¹. De stal heeft een oppervlakte van ca. 65,80 x 13,12 = 863 m² en heeft een capaciteit voor 13.000 legkippen.

Inrichting:
– bouwjaar: 2010
– ventilatie: luchtinlaat via ventielen (merk Skov) in zijgevel, lengteventilatie
– voerverstrekking: 9 sleepkettingen, voerweger (merk VDL)
– waterverstrekking: 6 lijnen drinknippels
– huisvestingssysteem: Groen Label, te weten mestbandbeluchting

Indeling:
– stalruimte met volièrehuisvestingssysteem.

Legkippenstal II
Legkippenstal II is gebouwd in 1991. Het gebouw is opgetrokken uit steen (spouw) en het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. Er is dakisolatie (Dupanel) en muurisolatie toegepast. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. De muurplaathoogte is ca. 2,30 m¹. De stal heeft een oppervlakte van ca. 65,80 x 12,30 = 809 m² en heeft capaciteit voor 13.000 legkippen.

Inrichting:
– bouwjaar: 2010
– ventilatie: luchtinlaat via ventielen (merk Skov) in zijgevel, lengteventilatie
– voerverstrekking: 9 sleepkettingen, voerweger (merk VDL)
– waterverstrekking: 6 lijnen drinknippels
– huisvestingssysteem: Groen Label, te weten mestbandbeluchting

Indeling:
– stalruimte met volièrehuisvestingssysteem.

Stallingsruimte/eierlokaal
De stallingsruimte/eierlokaal is gebouwd in 2001. Het gebouw is van betonelementen en het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. Er is dakisolatie (PIR) en muurisolatie toegepast. De dragende constructie bestaat uit stalen spanten. De vloer is uitgevoerd in beton. De muurplaathoogte ca 4,95 m¹. De stallingsruimte heeft een oppervlakte van ca. 63,50 x 25,80 = 1.638 m². Het eierlokaal heeft een oppervlakte van ca. 8,50 x 25,80 = 219 m².

Indeling:
– eierlokaal met inpakker (Moba Mopack 70), palletizer;
– kantine;
– eierverzameling;
– toiletruimte;
– stallingsruimte.

Diversen
– stalen voersilo’s (merk Chore-Time) van 24 ton;
– polyester voersilo van 24 ton;
– erfverharding van beton en klinkers, oppervlakte ca. 2.000 m²;
– bovengrondse propaangastak, inhoud 8.000 liter (huurbasis);
– stroom afgezekerd op 83 Ampère;
– noodstroomaggregaat;
– eierautomaat.

Zonnepanelen
Op het dak van de loods liggen 88 zonnepanelen (bouwjaar 2024).

Grond
Het erfperceel heeft een oppervlakte van ca. 34.440 m² waarvan ca. 10.500 m² bouwvlak betreft. De resterende landbouwgrond betreft veldpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand. Het teeltplan van de afgelopen jaren is maïs. Er is geen drainage toegepast en geen beregeningsput aanwezig.

Vergunningen
– omgevingsvergunning (milieu) voor het houden van 26.448 legkippen van 18 weken en ouder, ouderdieren van legkippen van 18 weken en ouder.
– Natuurbeschermingswetvergunning (VVGB) met een ammoniakemissie van 3.731,32 kg NH3/jaar.

Pluimveerechten
Er zijn 24.100 pluimveerechten (bruto) aanwezig.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op de voorzieningen water, elektra, drukriolering, glasvezel, propaangastank (huur). Verwarming geschiedt door middel van palletkachel en propaangas.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in goede staat van onderhoud.

BTW
De koopsom is kosten koper exclusief btw.

Beschikbaarheid
Het object is in overleg beschikbaar.

Locatie
Het agrarisch bedrijf is vrij gelegen in het buitengebied van Erp. Voor de dagelijkse voorzieningen is naast Erp ook Gemert, Boekel en Beek en Donk op korte afstand gelegen. De locatie is goed te bereiken per auto door middel van diverse autowegen en snelwegen. Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied, Deurnsche Peel & Mariapeel, is gelegen op ca. 15 kilometer afstand.

Omgevingsplan
De locatie heeft de bestemmingsvlakken “Agrarisch met waarden”, gedeeltelijk “Waarde – Archeologie 2” en gedeeltelijk “Waarde – Archeologie 3” met functieaanduiding “intensieve veehouderij”. Het bouwvlak heeft een grootte van ca. 10.500 m². Hierin zijn de percelen Erp S 1318 en 1595 (ged.) niet meegenomen.