Of je een huis kan betalen, hangt niet alleen af van de hypotheek. Bij een koophuis komen nog meer maandelijkse vaste lasten kijken, waar je óók rekening mee moet houden. Hoe ziet dat totaalplaatje eruit? Dat zetten we voor je op een rij.
Natuurlijk kijk je als je een huis wilt kopen eerst hoeveel je maximaal kunt lenen. Maar het is slim om verder te kijken dan alleen dat maximale bedrag. Bij een koophuis komen ook andere vaste lasten kijken, waar je mogelijk de komende dertig jaar nog aan vastzit.
Met deze vaste lasten heb je als huiseigenaar te maken:
Andere mogelijke vaste lasten zijn vve-servicekosten (als je een appartement koopt) of erfpacht (als je een huis zonder de grond koopt). Daarover later meer.
Door de hoge huizenprijzen kun je je voorstellen dat je een groot deel van je inkomen kwijt bent aan je woonlasten. Je hypotheek is daarvan meestal de grootste kostenpost. Een onderzoek van de Woonbond laat zien dat Nederlandse huiseigenaren zo’n 22,4% van hun inkomen uitgeven aan de hypotheek. Een hypotheekadviseur kan op basis van de koopprijs van je huis precies voorrekenen wat je maandelijks kwijt bent aan hypotheeklasten.