Op een fraaie locatie in de woonwijk “Speelheide” ligt deze zeer ruime, flink uitgebouwde tussenwoning met inpandige berging. Een ruime woning met een perceel van maar liefst 148 m² welke is voorzien van een praktische indeling en een keurig, modern afwerkingsniveau.
U betreedt de woning via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de garderobe, de separate toiletruimte en de meterkast.
Vanuit de entree/hal is tevens via de inpandige berging te bereiken. Deze ruimte is ook toegankelijk vanaf de buitenzijde en is bij uitstek geschikt als bergruimte of voor stalling van uw fietsen.
De riante woonkamer is vanuit de entree/hal te bereiken. Direct bij binnenkomst zullen de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning u opvallen. Deze zorgen voor een prettige lichtinval. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is een flinke aanbouw (2000) geplaatst. Via een tuindeur en openslaande tuindeuren heeft u hier vandaan toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze aanbouw is met pannen gedekt. Vloerverwarming zorgt voor de benodigde warmte.
De grote, open keuken (2020) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geïntegreerd in de gezellige woonkamer. Deze fraaie keuken is voorzien van een praktische inrichting in een hoekopstelling met een kunststof inrichting en aanrechtblad met een 1,5 RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits combifornuis met een oven, een RVS afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De diverse bergkasten in de keuken zorgen voor voldoende bergruimte.
Via een vaste trap kunt u naar de eerste verdieping en van hieruit treft u de overloop aan. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), een walk-in closet en een badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft de beschikking over een praktische vaste kast en een dakterras. Ook heeft u hier toegang tot de voormalige derde slaapkamer, die is omgebouwd tot een ruime praktische walk-in closet. Een Velux dakraam zorgt hier voor de benodigde lichtinval en ventilatie.
De geheel betegelde badkamer is modern ingericht met een riante inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafel in een meubel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie.
Via een vaste trap bereikt u de grote zolderetage waar zich een extra slaapkamer bevindt. Een dakkapel over de gehele breedte en een Velux dakraam zorgen hier voor de natuurlijke lichtinval, maar ook voor extra leefruimte. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Als laatste bevinden zich in deze ruimte een praktische vaste kastenwand en een deur naar de bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.
Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten achtertuin welke is voorzien van bestrating en een gazon van kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin is een gezellige terrasoverkapping geplaatst, waardoor u ook tijdens regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door het verspringen van de woningen komt er voldoende zon in de tuin.
Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2021 en betreft het merk Remeha.
– De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.
– In 2000 is de flinke aanbouw aan de achterzijde van de woning geplaatst;
– De keuken is in 2020 vernieuwd en in 2020 is de tegelvloer geleged in de woonkamer;
– De woning is gelegen in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke woonwijk;
– Een instapklare, moderne, ruime gezinswoning die van alle gemakken voorzien is en ligt aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheden;
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Locatie
De woning is gesitueerd in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke woonwijk. U woont hier niet alleen bijzonder gunstig ten opzichte van scholen en het centrum, ook de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar. Een aantrekkelijke locatie die vooral bij de jonge gezinnen erg populair is.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 475.000,- k.k.
- Adres
- Klepperen 9
- Postcode
- 5683 KM
- Plaats
- Best
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1977
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 135 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 5 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 12 m2
- Perceel oppervlakte
- 148 m2
- Inhoud
- 495 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 148 m2
- Inhoud
- 495 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Noordwest
Garage
- Soorten
- Geen garage
- Positie
- Noordwest