Deze uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging en een zonnige achtertuin op het zuiden is gelegen op een rustige locatie in stadsdeel Strijp nabij scholen, diverse uitvalswegen en op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven. Deze voor onder andere starters geschikte tussenwoning is een bezichtiging zeker waard. Neem vrijblijvend contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of kijk snel hieronder verder.
Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer.
De woonkamer die erg ruim te noemen is, bevindt zich over de volle breedte van de woning en is gemakkelijk in te delen met een zitgedeelte en een eetgedeelte. Een raam aan de voorzijde en een lichtstraat aan de achterzijde zorgen voor voldoende natuurlijke lichtinval in de woonkamer. Bij de lichtstraat is een elektrische zonneluifel aanwezig. Een pelletkachel (eind 2019/begin 2020) zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. Deze pelletkachel is aangesloten op de cv-installatie, en wordt gebruikt voor de verwarming van de woning. Tegelijkertijd is het ook nog steeds mogelijk om via de cv-ketel te verwarmen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaan uit onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron en een koelkast. Een aansluiting ten behoeve van de vaatwasser is aanwezig. Indien gewenst kan eenvoudig een vaatwasser geplaatst worden. Een deurpaneel hiervoor is reeds aanwezig. U levert dan wel enige bergruimte in. Via een deur is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens treft u hier ook de separate toiletruimte aan.
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van grote ramen. Bij de slaapkamers aan de achterzijde zijn rolluiken voor de ramen aanwezig. De badkamer is ingericht met een douche, een toilet en een wastafel. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Als eerste treft u de overloop/voorzolder aan. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer te bereiken. Natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van een dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Deze kamer is natuurlijk ook geschikt als slaapkamer.
Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is geheel bestraat en aan de achtergevel van de woning is een zonneluifel geplaatst. Hierdoor kunt u op de zonnige zomerdagen ook van uw tuin in de schaduw genieten. Als laatste benoemen we de vrijstaande stenen berging. In de berging is voldoende ruimte voor het stallen van uw fietsen. Via een schuifdeur is de achterliggende brandgang te bereiken.
Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2006. en betreft het merk Vaillant.
– Naast de CV-combiketel is tevens de pelletkachel aangesloten op de CV-installatie, waardoor men de keuze heeft tussen deze beide warmtebronnen voor verwarming.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.
– Ideale woning voor de starters.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Locatie
Deze vooroorlogse hoekwoning is gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp met alle voorzieningen op korte afstand zoals: St. Trudoplein, Strijp S en Strijp R. Tevens bevinden zich nabij de woning scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en de diverse uitvalswegen. Nabij de woning is tevens het Jacob Oppenheimerpark gelegen, zodat u ook de stad kunt genieten van een groene omgeving.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 445.000,- k.k.
- Adres
- Bergen op Zoomstraat 69
- Postcode
- 5652 KB
- Plaats
- Eindhoven
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1935
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 127 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 18 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 164 m2
- Inhoud
- 451 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 164 m2
- Inhoud
- 451 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Zuid
Garage
- Soorten
- Geen garage
- Positie
- Zuid