Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diepe tuin en sauna.
Op een rustige locatie in Waalre vindt u deze ruime goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning woning. De woning biedt maar liefst 5 slaapkamers, een riante leefruimte van ca. 75 m², een grote garage, eigen oprit voor meerdere auto’s én een diepe, privacyvolle achtertuin met Finse sauna en meerdere overkappingen. De woning is daarnaast energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen en aangebrachte vloer-, gevel-, en dakisolatie. Daarmee heeft de woning energielabel B.
Gelegen aan een rustige laan zonder doorgaand verkeer, vlak bij het centrum van Waalre met scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur binnen handbereik. De woning heeft uitstekende verbindingen naar uitvalswegen (N69/A2/A50/A67) en ligt op fietsafstand van o.a. ASML, Máxima MC en de High Tech Campus.
De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s en is afgesloten met 2 houten deuren en een aparte loopdeur.
Begane grond:
Via de overdekte voordeur kom je binnen in een ruime hal met garderobe, kelderkast (met uitgebreide meterkast), toilet (wandcloset) en trapopgang.
De royale, uitgebouwde leefruimte van ca. 75 m² is verdeeld in een L-vormige woonkamer, eetgedeelte en open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woonkamer heeft een sfeervolle houten vloer. De keuken, hal en toilet zijn voorzien van een neutrale tegelvloer.
In de mooie uitbouw vindt u de ruime keuken die voorzien is van allerlei inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, granieten werkblad en veel bergruimte.
Dubbele tuindeuren en een grote raampartij zorgen in de uitbouw voor veel licht en geven directe toegang tot het terras.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je met de trap de eerste verdieping. Hier vindt u 4 slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is voorzien van een eigen wasbak met meubel. Deze verdieping is bijna geheel voorzien van een houten vloer.
Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom (slaapkamer 3), bevindt zich samen met de 4e slaapkamer aan de achterzijde. In de vierde slaapkamer zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine te vinden.
De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot een klein dakterras.
Badkamer:
Badkamer (2006): Ligbad met douche, wastafelmeubel en wandcloset.
Zolder:
Op de zolder is een nog een ruime 5e slaapkamer met grote dakkapel, houten vloer en bergruimte. Op deze etage bevindt zich ook de CV installatie.
Tuin:
De diepe achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy, een verzorgd gazon, borders met volwassen beplanting en ruime Finse sauna. Hier is ook nog een extra bergzolder te vinden.
Direct aan de garage zijn houten overkappingen gerealiseerd met houtkachel, ideaal om toch van het buitenleven te genieten bij minder warm weer.
Bijzonderheden:
De woning beschikt over 14 zonnepanelen.
De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout.
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
De overkapping is voorzien van een houtkachel.
De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en geplaatst in 2013.
Meerdere isolatie aanpassingen uitgevoerd.
Overige bijzonderheden
Rustig gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk.
Op fietsafstand van o.a. ASML, Máxima MC en de High Tech Campus.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 715.000,- k.k.
- Adres
- Bertelindislaan 23
- Postcode
- 5581 CS
- Plaats
- Waalre
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 151 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 34 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 15 m2
- Perceel oppervlakte
- 501 m2
- Inhoud
- 534 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Voorzieningen
- Rookkanaal, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 501 m2
- Inhoud
- 534 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Noordwest
Garage
- Soorten
- Vrijstaand steen
- Positie
- Noordwest