Instapklare woning!
Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met souterrain is gelegen aan de nostalgische Dorpsstraat van het gezellige dorp Wamel. Hier woont u op een fraaie locatie in een verassend ruime woning met diepe achtertuin.
Bijkomend pluspunt, de woning in onlangs geheel onder handen genomen en is per direct beschikbaar!
De woning is gesitueerd op prachtige locatie in de hoofdstraat van Wamel. Hier woont u op loopafstand van de uiterwaarden van het rivierenlandschap. Sterker nog, vanuit uw slaapkamer heeft u zicht op de waal en de uiterwaarden. Het dorp kent haar eigen basisvoorzieningen zoals twee basisscholen, supermarkt en diverse sportverenigingen. Tevens staat u binnen enkele minuten in het centrum van Beneden-Leeuwen waar u de beschikking heeft over een zeer veelzijdig winkelaanbod. Wamel ligt centraal in Nederland en is via de N322 prima ontsloten op
de snelwegen A2, A15, A50 en A73.
De ruime woning beschikt over een fraaie woonkamer en keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een hal met praktische trapkast met daarin de aansluitingen ten behoeve van uw wasapparatuur, toilet en een overkapping/veranda met trap naar de lager gelegen achtertuin.
Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over een ruime badkamer en een drietal slaapkamers.
Tevens beschikt het huis over een ruim souterrain welke te gebruiken is als berging/hobbyruimte.
Achter de woning treft u de verdiepte diepe achtertuin met volop mogelijkheden!
Kortom een ruime woning die gezien mag worden. Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Bijzonderheden
– De cv-ketel is in 2012 geplaatst en betreft een Intergas ketel.
– De begane grondvloer is uitgevoerd in gedeeltelijk beton en gedeeltelijk hout, de eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De woning is in 2021/2022 geheel onder handen genomen.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (2022 geschilderd) en voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is aan de achterzijde bereikbaar door middel van een gezamenlijke achterom met de woningen gelegen aan Dorpsstraat 82 en 82a. Dit is vastgelegd door middel van een erfdienstbaarheid van voetpad.
– De woning is direct beschikbaar.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Dorpsstraat 80
- Postcode
- 6659 CG
- Plaats
- Wamel
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1926
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 27 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 14 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 210 m2
- Inhoud
- 409 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Voorzieningen
- Rolluiken, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 210 m2
- Inhoud
- 409 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- In centrum
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Noord
Garage
- Soorten
- Geen garage
- Positie
- Noord