Veldhoven – Broekweg 27

De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Veldhoven. Hier heeft u diverse scholen, sport-, winkel- en horecavoorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum City Centrum Veldhoven is goed en snel te bereiken. Veldhoven ligt grenzend aan het stedelijk gebied van Eindhoven. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 EN A67 zeer nabij gelegen. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen, onder andere door de grote bedrijven als ASML, Philips, DAF en de High Tech Campus. Niet alleen het stedelijk gebied, maar ook de natuurgebieden en landerijen van de Kempenregio zijn op korte afstand gelegen. Niet alleen de ligging, maar ook de woning zelf zal u aanspreken. U betreedt de woning via de entree/hal. Op de begane grond treft u de ruime woonkamer met provisiekast, de compleet ingerichte keuken, de toiletruimte en de technische ruimte aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder met bergruimte en een extra vierde (slaap)kamer. Achter de woning is de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen. De tuin is volledig omheind en ingericht met een terras, sierbestrating, gazon en een border met vaste beplanting. De tuin beschikt over een eigen achterom.

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met de verkopend makelaar voor met maken van een bezichtigingsafspraak.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd in 2018 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is voorzien van isolatieplaten en met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming die is aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2018); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen met shutters. Op de eerste verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een camerasysteem.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de technische ruimte, de toiletruimte en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met eiken hout in een visgraat motief, welke over de gehele begane grondvloer is door gelegd. De wanden en het plafond zijn op de begane grond afgewerkt met pleisterwerk.

In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en de unit van de vloerverwarming.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en een fonteintje.

De ruime, moderne woonkamer staat in directe verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. De woonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval, vanwege de grote raampartijen en de tuindeuren naar het terras met automatische zonwering. In de woonkamer treft u een praktische provisiekast aan.

De keuken heeft een complete inrichting in een rechte wandopstelling met een kastenwand. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en is van alle gemakken voorzien. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met een ingebouwde recirculatie afzuiging (Bora), een combi-magnetron-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met een eiken houten vloer in visgraat motief, het plafond en de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk.

De drie slaapkamers hebben hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een eiken houten vloer in visgraat motief en pleisterwerk wanden en plafond. Alle slaapkamers beschikken over voldoende lichtinval vanwege de grote raampartijen. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet, een design radiator en een dubbele wastafel in meubel met daarboven een verwarmde spiegel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder en een extra vierde (slaap)kamer. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en pleisterwerk wanden.

Op de voorzolder treft u opstelling ten behoeve van de ventilatie unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Tevens beschikt de voorzolder over bergruimte achter schuine kastwanden.

Via de voorzolder bereikt u de extra (slaap)kamer. Deze kamer functioneert momenteel als hobbykamer, maar kan nog geheel naar eigen zinnen worden ingericht.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een garage. De garage is voorzien van een automatische overheaddeur en afgewerkt met een tegelvloer en pleisterwerk wanden. De garage is aangesloten op de voorziening elektra, Vloer-, spouw- en dakisolatie zijn toegepast.

Berging
In de tuin bevindt zich een houten berging. De berging is afgewerkt met een beton tegelvloer.

Tuin
Achter de woning is de onderhoudsvriendelijke tuin gelegen. De tuin is volledig omheind en ingericht met een terras, sierbestrating, gazon en een border met vaste beplanting. De tuin beschikt over een eigen achterom.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Veldhoven. Hier heeft u diverse scholen, sport-, winkel- en horecavoorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum City Centrum Veldhoven is goed en snel te bereiken. Veldhoven ligt grenzend aan het stedelijk gebied van Eindhoven. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 EN A67 zeer nabij gelegen. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen, onder andere door de grote bedrijven als ASML, Philips, DAF en de High Tech Campus. Niet alleen het stedelijk gebied, maar ook de natuurgebieden en landerijen van de Kempenregio zijn op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden
– de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
– de woning is aangesloten op de voorzieningen aardgas, water, elektra, riolering en glasvezel;
– de woning is voorzien van een camerasysteem;
– de woning is voorzien van zonnepanelen (5 stuks à 300 kWh);
– de gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– de tuindeuren naar het terras zijn voorzien van automatische zonwering;
– de ramen zijn voorzien van shutters en op de eerste verdieping rolluiken;
– bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
Broekweg 27
Postcode
5503 GB
Plaats
Veldhoven
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
2018

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
17 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
248 m2
Inhoud
588 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Perceel oppervlakte
248 m2
Inhoud
588 m3

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin

Garage

Soorten
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, Water, Elektrische deur

Kaart

Street View

Zoekservice