Veldhoven – Bovenhei 62

Deze leuke twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk “Heikant”. De diverse dagelijkse voorzieningen, een basisschool en diverse speelfaciliteiten zijn nabij de woning gelegen. Tevens zijn de ontsluitingswegen goed en snel bereikbaar vanuit de woning. Niet alleen de gewilde ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Via de entree/hal betreedt u de woning, van waaruit u toegang heeft tot de lichte, ruime en sfeervolle woonkamer en de complete open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie slaapkamers en een gedeeltelijk betegelde badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een staand toilet en een vaste wastafel. Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een open zolderruimte aan. Deze ruimte is ideaal geschikt voor een vierde slaapkamer. Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvriendelijke achtertuin ingericht met een gazon van kunstgras, borders met vaste beplantingen en een terras. Als laatste bevindt zich aan de achterzijde van het perceel een praktische vrijstaande ruime garage. Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1987 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2000, merk Remeha); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, een meterkast (4 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar) en de garderobe. Tevens bevinden zich hier de gas- en watermeter. De hal is afgewerkt met een nette parketvloer, pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een staand toilet en een fonteintje.

De lichte, sfeervolle en ruime woonkamer (L-vormig) hebben voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde alsmede de zijkant van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond. Eén wand is afgewerkt met schoonmetselwerk. Dit betreft een extra wand ten behoeve van geluidsisolatie. Voor de ramen zijn rolluiken aanwezig.

De open keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en is voorzien van een kunststof inrichting en een handstenen aanrechtblad met RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en niet te vergeten de vaatwasser. De verdere afwerking bestaat uit een parketvloer, pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond. Via een tuindeur is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

De drie slaapkamers hebben een identiek afwerkingsniveau, namelijk een nette laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een spuitwerk plafond. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.

De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingericht met een plaatstalen ligbad, een separate douche, een staand toilet en een vaste wastafel. Een radiator zorgt voor de benodigde warmte en een raampje zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een open zolderruimte, welke ideaal geschikt is voor een vierde slaapkamer. Tevens treft u hier de opstelling van de cv-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval. De afwerking bestaat uit een vinylvloer.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage. De muren zijn opgetrokken uit steen (enkel) en het platte dak is met bitumineuze dakbedekking (ca. 2005) gedekt. De vrijstaande garage is voorzien van een kanteldeur en in de garage is een betonvloer aanwezig.

Tuin
De achtertuin is geheel omsloten en georiënteerd op het oosten. De tuin is ingericht met een gazon van kunstgras, diverse borders met vaste beplantingen en een terras. Via dubbele openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Tevens bevindt zich in de tuin buitenverlichting.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonwijk “Heikant”. De diverse dagelijkse voorzieningen, een basisschool en diverse speelfaciliteiten zijn nabij de woning gelegen. Tevens zijn de ontsluitingswegen goed en snel bereikbaar vanuit de woning.

Bijzonderheden
– de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
– het buitenschilderwerk dateert van 2017;
– de schoorsteen is in 2013 geïmpregneerd (garantie t/m 2023);
– het platte dak van de garage is vernieuwd in ca. 2005;
– in september 2019 heeft de cv-combiketel zijn onderhoudsbeurt gehad;
– bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
Bovenhei 62
Postcode
5508 VB
Plaats
Veldhoven
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1987

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
20 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
204 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
204 m2
Inhoud
375 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Oost

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Positie
Oost

Kaart

Street View

Zoekservice