Veghel – Anemonenstraat 1

Deze verrassende uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 384 m² en is voorzien van een carport en een multifunctioneel bijgebouw. De woning is rustig gelegen in een ruim opgezette woonstraat aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “De Bloemenwijk”. Het prachtige cultuur- en activiteitencentrum “De Noordkade” bevindt zich op loopafstand.

U betreedt de woning aan de voorzijde via de entree/hal. Op de begane grond treft u de ruime woonkamer, de keuken, bijkeuken met achteringang en het toilet aan.
Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 8 m², 12 m² en 9,5 m². Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer voorzien van een ligbad en wastafel. Middels vlizotrap heeft u toegang tot de zolderruimte geschikt als bergruimte.
In de diepe achtertuin is een multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd. Dit gebouw is oorspronkelijk gebouwd als garage, maar momenteel in gebruik als studio en kantoor. Tevens biedt de oprit met carport plaats voor meerdere auto’s.

Het woonhuis is gebouwd in 1965 en op dit moment in het bezit van de tweede eigenaar. In de loop van de jaren is de woning opgeknapt en gerenoveerd. Het woonhuis is opgetrokken uit baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak met pannen. Het huis beschikt over centrale verwarming middels een cv-combiketel en is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.

U betreedt de woning via de entree/hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. In de hal bevindt zich een ruime ingebouwde garderobekast, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet.
De toiletruimte is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een moderne wastafel.

De lichte woonkamer is aan twee zijden voorzien van grote raampartijen. De schouw met de originele tegeltjes en houtkachel is nog volledig werkzaam en in gebruik. Deze authentieke elementen creëren sfeer in de ruimte. In de woonkamer bevindt zich tevens een ruime provisiekast.
Via de woonkamer kunt u doorlopen naar de uitgebouwde keuken. De keuken is voorzien van een riant gasfornuis met wokbrander en oven, een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Voorbereidingen voor koken op inductie zijn reeds aangelegd.

Via de keuken kunt u doorlopen naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is een extra wasbak gecreëerd. Tevens bevinden zich in deze ruimte de cv-ketel en de toegang tot de tuin.

Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Direct aan uw linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 8 m².
De grootste slaapkamer van de woning is ca. 12 m² en bevindt zich aan de achterzijde van het huis.
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 9,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van een ruime vaste inbouwkast.
De nog originele badkamer is voorzien van een betegeld ligbad, een wastafel en een raam.
Een grotere badkamer is (eenvoudig) te realiseren door de ruime vaste kast van de derde slaapkamer en de vaste kast op de overloop bij de badkamer te betrekken.

Het vrijstaande bijgebouw is oorspronkelijk gebouwd als garage en berging, maar is op dit moment in gebruik als muziekstudio en kantoorruimte. De muziekstudio is voorzien van een keukenblok met stromend water. Bij het renoveren van het bijgebouw is de mogelijkheid gecreëerd de ruimte aan te sluiten op krachtstroom.
De bijgebouwen hebben een eigen ingang en zijn via de overdekte carport te bereiken. Dit maakt deze ruimte uitermate geschikt voor een hobbyruimte of voor een beroep aan huis.

De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een diepte van meer dan 25 meter.

De verkoper aan het woord:
“Het allergrootste pluspunt van onze woning is zeker wel de tuin. Op ieder moment van de dag is er wel ergens de zon te vinden. De grote Esdoorn in het midden van de tuin zorgt voor voldoende schaduw in de zomer. Onze kinderen genieten zodra het weer het toelaat met volle teugen van de tuin.”

Bijzonderheden
– aanvaarding van de woning is in overleg;
– gelegen in kindvriendelijke wijk “De Bloemenwijk” en vlakbij een grote speeltuin;
– het bijgebouw is geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een hobbyruimte of een beroep
aan huis;
– de oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s;
– het centrum van Veghel en cultuurcentrum “De Noordkade” zijn op enkele minuten lopen te
bereiken;
– een ruime en zonnige achtertuin met veel mogelijkheden;
– koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
– het raam aan de achterzijde is lek.

De verkoper aan het woord:
“Wij hebben dit huis met liefde gekocht en met intens veel plezier bewoond. We houden van de buurt, de omgeving en de fijne buren in deze straat. Nu wij verder gaan gunnen we de nieuwe bewoners (minstens) net zo veel woongeluk”.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Adres
Anemonenstraat 1
Postcode
5462 AR
Plaats
Veghel
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
40 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
384 m2
Inhoud
379 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Perceel oppervlakte
384 m2
Inhoud
379 m3

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Zuidwest

Garage

Soorten
Aangebouwd steen, Carport
Voorzieningen
Elektra, Water
Positie
Zuidwest

Kaart

Street View

Zoekservice