Uden – Verduijnstraat 18

Deze vrijstaande woning is gelegen op de hoek van twee brede straten. De zijstraat geeft een directe route naar het oude dorpshart van Uden met horeca en winkelvoorzieningen. Van hieruit is het centrum op loopafstand gelegen. Tevens zijn de diverse uitvalswegen nabij de woning gelegen. Niet alleen de ligging, maar ook de woning zelf heeft u het nodige te bieden. Neemt u mee een kijkje van binnen?

Via de originele hal/entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de garderobe en de trap naar de kelder en de eerste verdieping. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de woonkamer en een slaapkamer.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en verkrijgt natuurlijke lichtinval door middel van het grote raam. Deze ruimte is tevens geschikt als speelkamer voor de kinderen of als werkkamer.

De ruime en lichte woonkamer geniet voldoende natuurlijke lichtinval en een gezellige schouw met sfeerhaard. Hier is voldoende ruimte om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren.

Via een open doorgang heeft u toegang tot de riante woonkeuken. De sfeervolle keuken is geplaatst in een hoekopstelling en een los eiland zorgt voor een speelse indeling van deze woonkeuken. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, een afzuigkap in een schouw, een oven en een vaatwasser. De diverse kasten en lades in de hoekopstelling, maar ook in het eiland zorgen voor voldoende bergruimte. In deze woonkeuken is ruimte genoeg om een grote eettafel te plaatsen en via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de fraaie achtertuin. Hier kunt u dan ook heerlijk tafelen.

Aan de linkerzijde van de woning heeft u via een tweede hal/entree toegang tot de meterkast en een badkamer. Via deze hal met kastenwand is de woning tevens te betreden. De badkamer is ingericht met een toilet, een wastafel en een douche.

De eerste verdieping is via een vaste trap te bereiken. Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers en een praktische vaste kast te bereiken. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen. De masterbedroom beschikt over een dakkapel, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. Via een open doorgang is de badkamer te betreden welke is ingericht met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel in een fraai meubel. Een raam zorgt hier voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Via een trap in de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de tweede verdieping te betreden. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder.

Achter de woning is de nette en groene achtertuin gelegen. De tuin kent een fijne ligging op het noordoosten met veel zon- maar ook schaduwplekken. De tuin is ingericht met bestrating, een gazon en diverse vaste beplantingen.

Als laatste benoemen we de ruime berging in de tuin. Deze is opgetrokken uit hout en via tuindeuren en dubbele openslaande deuren te betreden. Deze ruimtes zijn ideaal geschikt voor opslag van bijvoorbeeld uw tuingereedschap of voor het uitoefenen van uw hobby.

Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2014 en betreft het merk Vaillant.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Locatie
Vanuit hier heeft u snel een directe route naar het oude dorpshart van Uden met horeca en diverse voorzieningen. Van hieruit wandelt u in een paar minuten richting het centrum. Wilt u verder weg dan zijn de diverse uitvalswegen richting Eindhoven en Nijmegen snel en gemakkelijk te bereiken, evenals het regionale ziekenhuis Bernhoven.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Adres
Verduijnstraat 18
Postcode
5401 ZB
Plaats
Uden
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1947

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
10 m2
Oppervlakte externe bergruimte
37 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
349 m2
Inhoud
535 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
349 m2
Inhoud
535 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Noordoost

Garage

Soorten
Geen garage
Positie
Noordoost
Zoekservice