TE KOOP
Deze ruime en vrijstaande woonboerderij met degelijke bedrijfsruimten, nette tuin met zwembad en groot buitenterrein is gelegen op een rustige locatie in het buitengebied van Someren.
Heeft u altijd al gedroomd van rustig wonen in combinatie met uw bedrijf aan huis? Dit object is de perfecte mogelijkheid om deze droom te verwezenlijken.
Locatie
Het object is gelegen op een rustige locatie in het buitengebied van Someren. De belendingen betreffen particuliere woningen, al dan niet in combinatie met agrarische bedrijven, landbouwgrond en bos.
Ondanks de ligging in het buitengebied kunt u via lokale wegen gemakkelijk Someren (ca. 7 autominuten), de A2 en station Maarheeze (beide ca. 6 autominuten) bereiken. Someren beschikt over een levendig centrum en ruim scala aan dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, dagwinkels, horeca-gelegenheden, scholen en sport- en cultuurinstellingen.
Object
Het geheel bestaat uit een ruime en keurig onderhouden woonboerderij met vrijstaande garage, zwembad en tuinhuis. En twee geschakelde loodsen, waarvan loods 1 is voorzien van een verdiepingsvloer en geheel is ingericht als timmerwerkplaats. Loods 2 is wat hoger en daardoor uitstekend geschikt voor werken of bijvoorbeeld werkplaats en opslag. De tuin en het buitenterrein dragen uitstekend bij aan de nette aankleding van het object.
Hierna volgt een korte opsomming van de verschillende gebouwen met daarin de belangrijkste aspecten.
Woonhuis
De rustieke, vrijstaande woonboerderij is gebouwd ca. 1990 en keurig onderhouden. Opgebouwd uit een kelder, begane grond, eerste verdieping en bergzolder.
De boerderij is geheel gemetseld in spouw en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het geïsoleerde zadeldak is met pannen gedekt.
Verwarming vindt plaats door middel van radiatoren door het hele huis en een CV-ketel (Vaillant, 2017). In de keuken is vloerverwarming aangelegd, echter nog niet aangesloten.
Ook duurzaamheid staat bij dit object hoog in het vaandel. Op loods 2 zijn 65 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019, deze zijn volledig eigendom.
Indeling begane grond
U betreed het woonhuis via de authentieke hal, hier bevinden zich de meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar u heerlijk tot rust kunt komen na een drukke werkdag. Wat hier direct in het oog springt is de gashaard in het midden van de ruimte.
De keuken heeft een degelijke uitstraling en beschikt over de nodige moderne gemakken. Zo is er een 5-pits gasfornuis aanwezig met afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser.
Via de keuken kunt u de manshoge kelder bereiken, zeer handig voor extra opbergmogelijkheden.
De hal kunt u betreden via de achterom, hier bevindt zich ook een toilet en wasruimte met opstelling wasmachine en droger.
Mocht u behoefte hebben aan een extra kantoorruimte voor uw bedrijf of ongestoord willen thuiswerken, dan biedt de studeerkamer of kantoorruimte uitkomst.
De inpandige garage biedt u extra opbergruimte.
Indeling eerste verdieping
De overloop is via een vaste trap te bereiken. Van hieruit heeft u toegang tot maar liefst zes slaapkamers, een keurige badkamer, bergruimte 1 en bergruimte 2 met zonnebank.
De slaapkamers zijn afwisselend voorzien van een eikenhouten vloer of laminaatvloer en inbouwkasten. De badkamer is geheel betegeld en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.
Bergzolder
De bergzolder is via een vaste trap te bereiken en ruim genoeg voor uw opslagwensen.
Garage
De vrijstaande garage is gebouwd in 2005, geheel gemetseld, voorzien van houten kozijnen en een met pannen gedekt zadeldak. Uitstekend geschikt om uw voertuigen veilig en droog te stallen. Het achterste gedeelte is voorzien van een bergruimte en opstelling grondwaterpomp.
Daarnaast is er gedeeltelijk een zolder aanwezig.
Loods 1
De grootste van beide loodsen is gebouwd in 1989 en momenteel in gebruik als timmerwerkplaats. Het object is gemetseld in spouw en geheel geïsoleerd. Het zadeldak is voorzien van isolatieplaten en gedekt met asbesthoudende golfplaten. Betreft een degelijke, gevlinderde betonvloer op de begane grond, de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Verwarming vindt plaats door middel van heaters. Daarnaast beschikt de loods over krachtstroom (3x63A) en persluchtleidingen.
U kunt de loods betreden via maar liefst 5 openslaande deuren (hoogte ca. 4,15 meter). In de loods is een aparte spuitcabine aanwezig.
Loods 2
Deze loods is gebouwd in 2007 en is mede door de aanzienlijke hoogte van gedeeltelijk 7,90 meter en gedeeltelijk 4,30 meter, zeer goed geschikt voor opslagdoeleinden. Het object is gemetseld in spouw en geheel geïsoleerd. Het zadeldak is voorzien van isolatieplaten en gedekt met golfplaten. De vloer is uitgevoerd in beton en gedeeltelijk vóór de spuitcabine vloeistofdicht.
U kunt de loods betreden via 2 elektrische roldeuren, één handbediende roldeur en 2 loopdeuren. In de loods zijn krachtstroom en heaters aanwezig.
Verder voorzien van een kantine met eenvoudig keukenblok, toilet en een afhang aan de kopse kant van de loods.
Tuin en buitenterrein
Het erf is verhard met gebakken klinkers en toegankelijk via drie elektrische en handbediende poorten.
De tuin is natuurlijk omheind met groenblijvende heggen. Verder is het gehele perceel omheind met deugdelijk hekwerk. De privacy biedende tuin laat u in de zomer optimaal genieten van het verkoelende zwembad (ook verwarmd) of een gezellige barbecue met het gezin onder het tuinhuis.
In het tuinhuis zijn daarnaast een sauna en toilet aanwezig. De tuin is geheel onderhoudsvriendelijk ingericht.
Afmetingen
– woonhuis ca. 1.211 m³
– garage vrijstaand ca. 70 m² bvo
– loods 1 ca. 550 m² bvo
– verdiepingsvloer loods 1 ca. 500 m² vvo
– loods 2 ca. 380 m² bvo
Parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid. U kunt uw auto veilig en droog stallen in de inpandige garage of de vrijstaande garage/carport.
Energielabel
Het complex beschikt over voorlopig energielabel B.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
– zonnepanelen;
– sproei-installatie.
Het object is aangesloten op openbare voorzieningen als glasvezel, gas, water, elektriciteit en riolering.
Vraagprijs
Vraagprijs: op aanvraag
Btw: de koop is niet met btw belast.
Aanvaarding: nader te bepalen
Kadastrale gegevens
Gemeente Someren sectie G nummer 3470 oppervlakte 5.205 m²
Bron: Kadaster
Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Veegplan III, gemeente Someren 2017” van de gemeente Someren en heeft daarin de bestemming “Bedrijf-Buitengebied” en functieaanduiding ”specifieke vorm van bedrijf – 70”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 22 februari 2018 en nadien in werking getreden.
Bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Daarnaast is de specifieke activiteit ”Timmerbedrijf (3.2), ambachtelijk bedrijf (1 en 2)” toegestaan.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: ruimtelijkeplannen.nl
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Koopprijs
- Prijs op aanvraag
- Adres
- Bergdijk 8
- Postcode
- 5712 PW
- Plaats
- Someren
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 252 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 71 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 930 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 5.205 m2
- Inhoud
- 1.211 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 18
- Aantal slaapkamers
- 8
- Voorzieningen
- Zwembad
- Perceel oppervlakte
- 5.205 m2
- Inhoud
- 1.211 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Buiten bebouwde kom
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Vrijstaand steen