Overloon – Trantert 47

Een ruime twee-onder-een-kapwoning met luxe badkamer en aangebouwde garage in Overloon!

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1992 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2013, merk Intergas); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de ruime entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De voer is belegd met een mooie tegelvloer (in 2016 over de gehele begane grondvloer gelegd), de wanden het plafond zijn voorzien van stucwerk.

De lichte woonkamer is verdeeld in een gezellig zithoek en eetgedeelte, waar een grote eettafel is geplaatst en is voorzien van dezelfde mooie tegelvloer, granol wanden en stucwerkplafond met sierlijst. De trap-/bergkast biedt u veel opbergruimte.

De nette keuken is geplaatst in hoekopstelling met een granieten werkblad met betegelde achterwand en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en elektrische kookplaat met afzuiging.

De bijkeuken is te bereiken via de keuken. De ruimte is halfhoog betegeld met daarboven stucwerk en is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een aparte opbergkast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de toiletruimte en de achtertuin.

De toiletruimte is in 2016 gemoderniseerd en beschikt over een vrijhangend toilet. De ruimte is afgewerkt met grote moderne tegels en wordt natuurlijk geventileerd.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

De drie ruime slaapkamers op de verdieping zijn allen voorzien van laminaatvloeren en stucwerkwanden. In de ouderslaapkamer is een dakkapel geplaatst waardoor u geniet van veel natuurlijk lichtinval en tegelijkertijd meer ruimte. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is momenteel in gebruik als kantoor.

De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en is betegeld met grote moderne tegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met richel voor benodigdheden, tweede toilet en wastafel in meubel. Verwarming geschiedt door middel van een designradiator.
Mechanische en natuurlijke ventilatie zijn aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Momenteel is deze ruimte in gebruik als logeerkamer. Via een groot Velux dakraam geniet u van veel natuurlijk lichtinval. De ruimtes onder de schuine zijden zijn perfect te gebruiken als opbergruimte. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn gestuct.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een aangebouwde garage met een oppervlakte van ca. 20 m². De muren zijn opgetrokken uit metselwerk, het dak is met bitumen gedekt.
De garage is toegankelijk via de carport en is voorzien van een dubbele draaideur, lichtkoepel en is aangesloten op de voorzieningen elektra. Gevel- en dakisolatie zijn toegepast.

Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ingericht met een terras en een grote vijverpartij die door de hele tuin loopt en het geheel een sprookjesachtig effect geeft in combinatie met diverse beplantingen. Achter in de tuin is een prieel geplaatst, waar u heerlijk onder kunt zitten en in alle rust kunt genieten van deze prachtige tuin.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonstraat maar nabij het centrum van Overloon met diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Overloon ligt in een bosrijke omgeving waar bezoekers graag komen genieten. Het dorp wordt dan ook wel aangeduid als het toeristische hart van de gemeente Boxmeer. Behalve het Nationaal Oorlogs- en Verzetsmuseum is er het Zoo Parc en het Schaartven met talrijke mogelijkheden voor waterrecreatie.

Bijzonderheden
Kozijnen gehele woning in 2018 vervangen
oprit met carport
vier ruime slaapkamers
woning door de jaren heen gemoderniseerd

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
Trantert 47
Postcode
5825 JS
Plaats
Overloon
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1992

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
20 m2
Oppervlakte externe bergruimte
2 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
15 m2
Perceel oppervlakte
311 m2
Inhoud
472 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
311 m2
Inhoud
472 m3

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Noordwest

Garage

Soorten
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra
Positie
Noordwest

Kaart

Street View

Zoekservice