Oirschot – Parallelweg 51

Bent u op zoek naar een representatief appartement met een stijlvolle en luxe uitstraling op een op-en-top fraaie locatie, waar veiligheid en privacy hoog in het vaandel staan, dan bent u hier zeker aan het juiste adres! In een groene omgeving aan het Wilhelminakanaal in de gemeente Oirschot ligt het onder fraaie architectuur gebouwde jonge appartementencomplex “De Heeren van Oirschot”. Dit luxe appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van de in totaal vier woonlagen. Kenmerkend voor dit appartement is het grote aantal vierkante meter woonoppervlakte (162 m² exclusief ca. 32 m² balkon) op een gewilde locatie met uitzicht over het Wilhelminakanaal en alle voorzieningen op loopafstand. Maar ook het stijlvolle en luxe afwerkingsniveau van dit jonge complex (bouwjaar 2008) en het enorm grote balkon, alsmede de parkeerplaats gelegen in het souterrain zijn noemenswaardig.

Het appartementencomplex is voorzien van een verzorgde entree met videofooninstallatie, individuele brievenbussen, een energiezuinige liftinstallatie en trapopgang.

Wonen aan het water en in het groen:
Architect Maarten Otten van “Architecten aan de Maas” uit Maastricht, zocht bij het ontwerpen van de drie appartementsgebouwen naar een terrasvormige opbouw met een zekere grandeur en heeft zich laten inspireren door Frank Lloyd Wright’s bekende ontwerp “Fallingwater”. Het kenmerkende van deze inspiratiebron is onder andere de afwisseling in de positionering van royale balkons, die zorgen voor een speels gevelbeeld. Dit heeft bijgedragen aan het unieke karakter van “De Heeren van Oirschot”.

Via de trap of lift bereikt u de tweede verdieping waar u via een moderne galerij toegang heeft tot de voordeur van het betreffende appartement, Parallelweg 51 te Oirschot.

U betreedt het appartement via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken en dakterras, een werkkamer, de separate toiletruimte en een badkamer. In de hal is de intercom installatie gevestigd, de garderobe, de trapopgang en tevens de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep).

De werkkamer bevindt zich direct naast de hal en kan ook perfect gebruikt worden als slaapkamer. Lichtinval wordt verkregen door middel van twee ramen.

De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

Héél veel lichtinval en héél veel ruimte, dat zijn de eerste indrukken bij binnenkomst in de schitterende woonkamer die thans uit één grote ruimte bestaat. Twee schuifdeuren bieden toegang tot het zeer ruime dakterras georiënteerd op het zonnige zuiden. Voor de ramen zijn twee zonneluifels aanwezig.

De open keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en is voorzien een complete keukeninrichting in een hoekopstelling, een kastenwand en een werkeiland. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Ziet u zich hier al in de ochtend uw ontbijtje nuttigen met het weidse uitzicht over het Wilhelminakanaal?

Als laatste benoemen we op deze verdieping een praktische bijkeuken, welke in gebruik is als bergruimte met een praktische vaste kastenwand.

Via een vaste trap is de overloop op de derde verdieping te bereiken en vanuit hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een separate toiletruimte en een wasruimte. Alle slaapkamers zijn ruim te noemen en de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben toegang tot het ruime tweede balkon georiënteerd op het zonnige zuiden. Daarnaast heeft één slaapkamer de beschikking over praktische vaste kasten.

De badkamer is ingericht met een vaste wastafel en een ruime inloopdouche.

Als laatste benoemen we hier de separate wasruimte. Hier treft u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel aan.

Dit appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het souterrain is bereikbaar via de lift, het trapportaal en de hellingbaan. De ingang is gelegen aan de Parallelweg, middels een afstandsbediening kunt u de toegangsdeur openen om zodoende de auto droog en veilig in het souterrain te parkeren.

Verder beschikt het appartement over een eigen separate (fietsen)berging. Een ideale en makkelijk te bereiken berging voor de stalling van uw fietsen en eventueel overige niet dagelijks noodzakelijke spullen.

Servicekosten
De servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedragen ca. € 190.97 per maand en omvatten onder andere:
– het dagelijks klein onderhoud;
– opstal- en aansprakelijkheidsverzekering;
– reservering groot onderhoud;
– schoonmaak van de algemene ruimtes.

Bijzonderheden
– De cv-combiketel is van het merk Intergas en is in 2008 geplaatst.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing.
– De appartementen zijn zeer duurzaam gebouwd, er is rekening gehouden met het gebruik van materialen die een lagere milieubelasting hebben.
– Het complex is gebouwd onder GIW-garantie (10 jaar geldig en overdraagbaar).
– Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een (fietsen)berging in het souterrain.
– Voor de ramen zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig.
– Fraai uitzicht over het Wilhelminakanaal met een jachthaven met aanlegsteiger.
– Kortom: het betreft een stijlvol appartementencomplex “De Heeren van Oirschot”, gelegen op een gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Locatie
Het object is gesitueerd aan de rand van het gezellige historische dorp Oirschot, op korte afstand van het sfeervolle centrum, uitkijkend over het Wilhelminakanaal. Een bijzonder centrale ligging met zowel winkels, scholen, bibliotheek, supermarkten en sportvoorzieningen op korte afstand van het appartement. Ook de diverse ontsluitingswegen zoals de A2, alsmede de A58 zijn goed en snel bereikbaar.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 850.000,- k.k.
Adres
Parallelweg 51
Postcode
5688 VP
Plaats
Oirschot
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Appartement
Bouwjaar
2008

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
162 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
23 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
36 m2
Inhoud
535 m3

Indeling

Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Inhoud
535 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Geen tuin

Garage

Soorten
Geen garage

Kaart

Street View