Oirschot – Leeuwerikstraat 2

Bijzonder wonen in het prachtige Oirschot! Het vakantiegevoel ervaren in uw eigen woning? Dan zit u hier op de juiste plek! Deze karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwd bijgebouw is namelijk gelegen op een riant perceel in een rustige, doodlopende straat. Op deze unieke locatie ervaart u de rust van het buitengebied, terwijl u op slechts 3 minuten loopafstand van het bruisende centrum woont.

Zodra u de woning binnenstapt, zal u verrast zijn door de fraaie afwerking. De vorige bewoners hebben namelijk oog voor detail. Er is een sfeervolle mix van authentieke elementen en modernisering toegepast. De combinatie van de gerestaureerde balken, de vernieuwde tegelvloer in Portugese sfeer en de creatieve oplossingen maken deze woning uniek. Met een kleine verbouwing zou u hier zelfs gelijkvloers kunnen wonen, baden en slapen. De berging biedt namelijk de mogelijkheid voor het realiseren van een douche.

Ook in de moderne leefkeuken met eetgedeelte ziet u het hoge afwerkingsniveau en de verfijnde smaak terug. Dat maakt het een genot om hier te mogen koken!

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen vide. Één slaapkamer is momenteel in gebruik als walk-in closet. Verder treft u op de eerste verdieping een strakke, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel aan.

Aan de woning is een volledig geïsoleerd bijgebouw bestaande uit twee verdiepingen gebouwd. Heeft u altijd al gedroomd van een eigen kantoorruimte of werkplek voor een beroep aan huis? Daar is het bijgebouw geknipt voor! U beschikt hier tevens over een slaapkamer. Het bijgebouw is vanuit de entree van de woning of via een eigen voordeur te bereiken.

De diepe tuin biedt een fijne, rustgevende plek voor het buitenleven. Door de diverse zithoeken, waarvan één met overkapping, is dit echt een plek om te genieten op een heerlijke zomeravond. In de tuin bevindt zich een royale garage met grote bergzolder.

Bijzonderheden:
– authentieke, gemoderniseerde vrijstaande woning met drie slaapkamers en aangebouwd bijgebouw met vierde slaapkamer;
– bijgebouw uitermate geschikt voor kantoorruimte of ruimte voor het uitvoeren van een beroep aan huis;
– de gehele woning is vanaf 2017 tot 2020 verbouwd en gemoderniseerd;
– in 2017 zijn alle elektra, de cv-installatie en waterleidingen vervangen;
– in 2018 is alle bestrating rondom het huis, op de achterplaats en de oprit vernieuwd;
– op de oprit is plek voor drie auto’s;
– unieke locatie aan een rustige, doodlopende straat, op 3 minuten loopafstand van het centrum van Oirschot.

Let op: het voorlopig energielabel is een inschatting op basis van de bouwkenmerken. Nadien is de woning nagenoeg geheel geïsoleerd. Dit houdt in dat het daadwerkelijke energielabel een stuk hoger ligt dan het voorlopig energielabel.

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 825.000,- k.k.
Adres
Leeuwerikstraat 2
Postcode
5688 KA
Plaats
Oirschot
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1935

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
13 m2
Oppervlakte externe bergruimte
38 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Perceel oppervlakte
550 m2
Inhoud
531 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam
Perceel oppervlakte
550 m2
Inhoud
531 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Positie
West

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, Vliering
Positie
West

Kaart

Street View

Zoekservice