Deze tussenwoning met vrijstaande berging is gesitueerd in een rustige omgeving. In de directe omgeving zijn veel groen, sport- en speelmogelijkheden aanwezig. Tevens is de woning dichtbij diverse scholen en de dagelijkse voorzieningen gelegen. De diverse ontsluitingswegen zijn ook goed en snel bereikbaar. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Via een ruime oprit/tuin betreedt u de woning via de entree/hal van waaruit u toegang heeft tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over twee slaapkamers en een badkamer. De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping en hier treft u een open zolderruimte aan. Door middel van een dakraam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. Deze ruimte is ideaal geschikt als derde slaapkamer of als hobbyruimte. Achter de woning bevindt zich een privacybiedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is geheel bestraat en aan de woning is een fraaie terrasoverkapping geplaatst. Hierdoor kunt u ook tijdens regenachtige dagen van de tuin genieten. Hebben wij uw interesse gewekt? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.
1. Omschrijving object
Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1986 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2020); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de aansluiting ten behoeve van het glasvezelnetwerk. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond.
De woonkamer is vanuit de hal/entree te bereiken en is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is tevens erg ruim en is makkelijk op te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. In de woonkamer heeft u tevens de beschikking over een praktische trapkast. Deze trapkast is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond.
Vanuit de woonkamer is een separate hal te bereiken. In deze hal betreedt u de gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is ingericht met een staand toilet en een fonteintje.
De open keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een rechte wandopstelling en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een oven.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk en het plafond is voorzien van pleisterwerk.
De twee slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en een pleisterwerk plafond. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig in de kamer vanwege de grote raampartijen.
De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. Boven de betegelde wanden is de badkamer afgewerkt met pleisterwerk en het plafond is voorzien van pleisterwerk.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een open zolderruimte aan. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Tevens treft u hier de opstelling van de cv-combiketel aan, maar ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is ideaal geschikt als slaap- of hobbykamer.
Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande berging. Deze berging is opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De berging is aangesloten op de voorzieningen: elektra.
Tuin
Achter de woning heeft u de beschikking over een privacybiedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is georiënteerd op het noordoosten en is volledig bestraat. Aan de woning is een fraaie terrasoverkapping gemaakt, waardoor u ook op regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten.
2. Overige gegevens
Ligging
De woning is gesitueerd in een rustige omgeving. In de directe omgeving zijn veel groen, sport- en speelmogelijkheden aanwezig. Tevens is de woning dichtbij diverse scholen en de dagelijkse voorzieningen gelegen. De diverse ontsluitingswegen zijn ook goed en snel bereikbaar.
Bijzonderheden
– de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
– de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk, water, elektra, riolering en aardgas;
– in de directe omgeving van de woning zijn veel groen, sport- en speelmogelijkheden aanwezig;
– bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Verhoevenstraat 30
- Postcode
- 5575 BX
- Plaats
- Luyksgestel
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1986
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 6 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 14 m2
- Perceel oppervlakte
- 121 m2
- Inhoud
- 304 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Voorzieningen
- TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 121 m2
- Inhoud
- 304 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Noordoost
Garage
- Soorten
- Geen garage
- Positie
- Noordoost