Lieshout – Molenstraat 37

Een ruime, vrijstaande woning met royale achtertuin en vrijstaand bijgebouw wat gebruikt kan worden als mantelzorgwoning, kantoor- en hobbyruimte aan de rand van Lieshout!

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1955 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2018, merk Nefit Topline); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De gehele woning is voorzien van handmatige rolluiken.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de manshoge kelder bereikbaar. Daar treft u de aansluitingen van de watermeter aan. De hal is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en stucwerkplafond.

De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een staand toilet en fonteintje. Natuurlijke ventilatie is aanwezig. De meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, 1 groep voor elektrische auto, KwH meter i.v.m. laadpaal) is gesitueerd in de toiletruimte.

De zeer ruime L-vormige woonkamer is via de hal te bereiken. De ruimte is voorzien van meerdere aansluitingen voor televisie en internet en een kachel die de ruimte van extra warmte voorziet. Daarnaast is er veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputzwanden en stucwerkplafond met sierlijst.

De keukeninrichting is geplaatst in wandopstelling met een in kunststof uitgevoerd werkblad, betegelde achterwand en de benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 1½ spoelbak met kokend-water kraan en losse combi-magnetron. Diverse boven- en onderkastjes bieden u veel opbergruimte. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er in de keuken eveneens veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputzwanden en kunststof schrotenplafond met spots.

De bijkeuken geeft u toegang tot de badkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en mdf-plafond.

De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een bad-/douchecombinatie, tweede toilet en wastafel. Aansluitingen voor wasapparatuur zijn aanwezig. De ruimte wordt natuurlijk geventileerd.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is voorzien met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is voorzien van kunststof schroten.

De vier ruime slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren, stucwerkwanden en kunststof schrotenplafond. Een van de slaapkamers is in gebruik als kleedkamer, de andere als kantoor.

De separate toiletruimte is halfhoog betegeld met daarboven spachtelputz en beschikt over een staand toilet met fonteintje. De ruimte wordt natuurlijk geventileerd.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Momenteel is de ruimte in gebruik als bergzolder, hier treft u eveneens de standplaats van de cv-ketel aan.

Garage/berging
Op het perceel bevindt zich een garage/berging met een oppervlakte van ca. 10 m². De muren zijn opgetrokken uit metselwerk, het zadeldak is met pannen gedekt.
De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en loopdeur, royale bergzolder (via houten ladder bereikbaar) en is aangesloten op de voorziening elektra en verlichting. U kunt de garage bereiken via de oprit, waar eveneens carport gerealiseerd is.

Bijgebouw
Op het perceel is tevens een vrijstaand bijgebouw van ca. 49 m² aanwezig. Dit gebouw leent zich gemakkelijk als mantelzorgwoning, maar kan eveneens multifunctioneel gebruikt worden. Het gebouw is ingericht met een woonkamer, keuken, slaapkamer en douche-/toiletruimte.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en spachtelputz. Het dakbeschot is afgewerkt met geïsoleerde beplating.

De open keuken beschikt over een rvs werkblad met betegelde achterwand, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en koelkast. Diverse laden, boven- en onderkastjes bieden u veel opbergruimte.

De slaapkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk- en kunststof schrotenwanden en gipsplatenplafond. Aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel zijn hier aanwezig.

De algemene/bergruimte heeft dezelfde afwerking als de slaapkamer. U zou deze ruimte bijvoorbeeld kunnen gebruiken als tweede slaapkamer of kantoorruimte.

Tuin
De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is bereikbaar via de keuken en een eigen achterom. De tuin is ingericht met een groot gazon, sierbestrating, terras met terrasoverkapping, volgroeide boom en diverse borders en beplantingen. Door de volledige omheining geniet u van veel privacy. U heeft de mogelijkheid om de tuin te besproeien met grondwater door de aanwezige beregeningspomp. Via de achtertuin is nog eens een aangebouwde berging te bereiken. Deze is momenteel in gebruik als opslagruimte ten behoeve van tuingereedschap.

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van Lieshout met diverse dagelijkse voorzieningen op enkele autominuten afstand.
Het dorp Lieshout staat voor bekend om de bierbrouwerij van Bavaria. Verder heeft het dorp een gezellige Dorpsstraat met karakteristieke panden en winkels. De twee molens vormen eveneens een mooi visitekaartje.
Lieshout is gelegen in de gemeente Laarbeek: een heerlijke plek om te wonen, te werken en te leven waar het omringd wordt door natuur en water. Het is een jonge landelijke gemeente waar het bruist van de vele activiteiten en het rijke verenigingsleven. Bovendien ligt Laarbeek aan het randje van de Peel en vormt het zo een toegangspoort tot het natuurgebied.

Bijzonderheden
Royale woning
oprit met carport
4 slaapkamers
groot bijgebouw dat gebruikt kan worden als mantelzorgwoning
grote achtertuin

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
Molenstraat 37
Postcode
5737 BV
Plaats
Lieshout
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1955

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
19 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
36 m2
Perceel oppervlakte
540 m2
Inhoud
474 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
540 m2
Inhoud
474 m3

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Zuidoost

Garage

Soorten
Aangebouwd steen, Carport
Voorzieningen
Elektra, Vliering
Positie
Zuidoost

Kaart

Street View

Zoekservice