Leende – Strijperstraat 62

Het aangeboden object betreft een boerderij met een garage, voormalige veldschuur en landbouwgrond, gelegen aan Stijperstraat 62 aan de rand van de bebouwde kom in Leende.

De locatie bevindt zich in een landelijke en natuurrijke omgeving, met afwisseling van burgerwoningen, agrarische bedrijven en landbouwgronden. Het gebied kenmerkt zich door een kleinschalig en groen landschap met overwegend een open karakter.

Het erf is ontsloten via de Strijperstraat, een rustige weg die aansluit op het lokale wegennet en een goede verbinding biedt met de kern van Leende, alsmede met de omliggende dorpen Heeze, Valkenswaard en Maarheeze. De bereikbaarheid per auto is goed, terwijl stedelijke voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn.

Op het perceel zijn diverse voormalige bijgebouwen aanwezig die in het verleden dienst hebben gedaan voor de uitvoering van een agrarisch bedrijf. Deze opstallen bestaan uit onder andere een boerderij met voormalige veestalling, een garage en een voormalige veldschuur. De bebouwing is gesitueerd op het erf, met aangrenzend landbouwgrond.

De omgeving van de locatie kent een gemengd gebruik, waarbij zowel agrarische bedrijvigheid als landelijk wonen een belangrijke rol spelen. Het object ligt bovendien nabij een gebied dat door zijn ligging nabij het natuur- en recreatiegebied “Leenderbos, Groote Heide & De Plateaux” aantrekkelijk is voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Samenvattend betreft het een boerderij met diverse voormalige agrarische bijgebouwen, gelegen aan de rand van het aantrekkelijke buitengebied met goede bereikbaarheid en een gevarieërd landschap

Boerderij
De boerderij is gebouwd in ca. 1930 en heeft een oppervlakte van ca. 24 x 9 = 216 m². De boerderij is opgetrokken uit baksteen en met steens muren gebouwd. Het dak is gedeeltelijk voorzien van een houten kapconstructie en een pannendak. Tevens is de boerderij gedeeltelijk voorzien van mestkelders. De boederij is voorzien van houten kozijn met enkele beglazing en is aangesloten op de voorzieningen elektra, water en riolering. Er is geen vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig. Daarnaast is er ook geen cv-ketel aanwezig.

Voorheen was de boerderij in gebruik geweest ten behoeve van een woning (voorhuis) en veestalling met opslag (achterhuis).

De boerderij is in een zeer matige staat van onderhoud.

Garage
De garage heeft een oppervlakte van ca. 10 x 6 = 60 m² en is opgetrokken uit steen. In de garage is een betonvloer aanwezig en de garage is niet voorzien van isolatie en heeft geen dak.

Voormalige veldschuur
De voormalige veldschuur heeft een oppervlakte van ca. 17 x 8 en 12 x 7 = 220 m² en is opgetrokken uit steen en hout. Het dak is voorzien van een houten kapconstructie en de voormalige veldschuur is gedeeltelijk onderkelderd. Er is geen dak aanwezig en is slechts nog gedeeltelijk voorzien van muren.

Landbouwgrond
Rondom de boerderij en bijgebouwen is landbouwgrond gelegen met een oppervlakte van
ca. 16.000 m².

Bodemsoort
Het perceel bestaat uit Hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand

Teeltplan
2025: Maïs
2024: Soedangras/Sorghum
2023: Maïs

Ontwatering
Ontwatering geschiedt door middel van sloten.

Milieuaspecten
De verkoper heeft geen onderzoek uitgevoerd of laten uitvoeren naar de aanwezigheid van stoffen in de bodem of het grondwater, noch naar stoffen die van invloed kunnen zijn.

Diversen
– Erfverharding in betontegels.
– Op het erf is tevens een vervallen schuurtje aanwezig. Deze is opgetrokken uit hout en steen met pannendak en is omringd door bomen en een zandwal.

Koop 1
Boerderij met opstallen, erf, tuin met ca. 4.000 m² ondergrond.

Koop 2
Ca. 16.000 m² landbouwgrond.

Koop 3
Het geheel.

Inschrijving
De verkoop geschiedt bij inschrijving. De verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier zijn bijgesloten of kunt u opvragen bij ons kantoor.

Inschrijving is mogelijk tot 12 november 2026, 12.00 uur.

Het inschrijfformulier vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs dient dan aanwezig te zijn op het kantoor van:

Van den Berk & Kerkhof Makelaars, Taxateurs en Adviseurs
Eindhovenseweg 30b, 5683 KH Best
Telefoonnummer: 0499 – 37 55 65
Mailadres: best@berkkerkhof.nl