Helmond – Watermolenwal 5

Deze prachtig afgewerkte monumentale tussenwoning is centraal gelegen in het centrum van Helmond. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en daarnaast zijn ook het Burgemeester Geukerspark en het Kasteel van Helmond dicht bij gelegen. De woning is uniek, sfeervol en authentiek met veel karakter.

Bij monumentale woningen is het niet verplicht om een definitief energielabel te hebben. Er is vanuit gegaan dat de woning een voorlopig energielabel D heeft. De woning is namelijk voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en is een tussenwoning waardoor u aan beide zijde van de woning geen muurisolatie nodig heeft.

U betreedt de woning via de entree/hal met meterkast, garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping. Via de deur met glas in lood komt u in de lichte woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer en een plafond met strakke sierlijsten. De woonkamer biedt verschillende indelingsmogelijkheden.

Door middel van ensuite deuren betreedt u de half-open keuken. De keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap, Tevens heeft de keuken veel natuurlijk lichtinval, mede door de twee grote lichtkoepels en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een provisieruimte waar momenteel de witgoedaansluitingen zijn. Vanuit daar betreedt u de toiletruimte.

Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime ouderslaapkamer en daarnaast bevindt zich nog een slaapkamer aan de achterzijde.

De tweede verdieping beschikt over een overloop, welke nu is ingericht als kastenkamer, een toiletruimte en de badkamer. Deze verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd waarbij de houten balken zijn behouden. De nieuwe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

De tuin is geheel omheind, grotendeels verhard en voorzien van een eigen achterom via de berging. Dit is echt een typische stadstuin.

Bent u net als ons ook verliefd geworden op deze woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2008 betreft het merk Nefit.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing op het raam bij de voordeur na.
– Kozijnen en deuren zijn afgelopen halfjaar nog geschilderd door een professioneel schildersbedrijf.
– De woning betreft een gemeentelijke monument.
– De gehele tweede verdieping is in 2021 nog gerenoveerd. Daarnaast is het toilet op de begane grond gerenoveerd en
zijn er nieuwe velux-ramen op zolder geplaatst.
– Woning is voorzien van glasvezel.
– Al met al een schitterend afgewerkte karakteristieke woning.

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
Watermolenwal 5
Postcode
5701 RT
Plaats
Helmond
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1854

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
105 m2
Inhoud
402 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
105 m2
Inhoud
402 m3

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin

Garage

Soorten
Geen garage

Kaart

Street View

Zoekservice