Helmond – Julianalaan 31

Een royale jaren ’20 woning met vijf riante slaapkamers en zeer diepe achtertuin in de gewilde Oranjebuurt in Helmond.

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1928 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2015, merk Intergas); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel.
De woning is voorzien van enkele beglazing in hardhouten kozijnen.

Indeling:

Begane grond
U betreedt het huis via de ruime entree/hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (8 groepen, vernieuwde meters). Onder de trap heeft u toegang tot de kelder, die onder de gehele gang doorloopt. De vloer is voorzien van authentieke tegels, de wanden en het plafond zijn gestuct.

De toiletruimte is halfhoog betegeld en beschikt over een staand toilet. De wastafel is in een voorportaal gesitueerd.

De royale keuken is geplaatst in u-opstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits kooktoestel met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, close-in boiler en losse vaatwasser. Het doorgeefluik naar de woonkamer en de servieskast geven de keuken een speels effect. Diverse onder- en bovenkastjes bieden u veel opbergruimte. U heeft de mogelijkheid om een extra koelkast/vriezer te plaatsen. De keuken is voorzien van een Terrazzo vloer en tegelvloer, halfhoog betegelde wanden en stucwerkplafond.

De zeer ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten visgraatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond met sierlijst. Een houtkachel biedt u gezelligheid en warmte tijdens de koude wintermaanden. Aansluitingen voor televisie zijn aanwezig.

Via dubbele openslaande tuindeuren heeft u vanuit de tuinkamer toegang tot de achtertuin. De vloer is betegeld met authentieke tegels, de wanden en het plafond zijn gestuct.

Eerste verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een riante badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 19 m². De ruimte is voorzien van vier inbouwkasten die u veel opbergruimte bieden. Tevens heeft u toegang tot de badkamer. De vloer is bedekt met vloerbedekking, de wanden zijn behangen en het plafond is gestuct.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt u toegang tot het balkon dat over de achtertuin uitkijkt. De oppervlakte van de kamer bedraagt ca. 17 m². Een wastafel en inbouwkast zijn aanwezig. De vloer is voorzien van parket, de wanden en het plafond zijn gestuct.

De derde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en stucwerkplafond. U heeft de mogelijkheid om een wastafel te installeren. Deze kamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.

De riante badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een radiator. U heeft zowel toegang tot de overloop als de naastgelegen slaapkamer. De vloer is voorzien van zeil, de wanden zijn halfhoog betegeld en het plafond is gestuct. De ruimte wordt natuurlijk geventileerd.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop. Op de voorzolder treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de cv-ketel aan. Via een Velux dakraam geniet u van natuurlijke lichtinval. Via een losse trap heeft u toegang tot een vliering.

Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Een kamer is voorzien van vloerbedekking, een kamer is voorzien van houten planken. De wanden zijn behangen en de plafonds zijn gestuct.

Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een berging met een oppervlakte van ca. 9 m². De berging is via een voorportaal te bereiken. Het voorportaal is voorzien van een een buitenkraan. De muren van de berging zijn opgetrokken uit metselwerk (halfsteens), het platdak is met bitumen gedekt.
De berging is voorzien van twee loopdeuren en is aangesloten op de voorzieningen elektra en verlichting.

Tuin
De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is bereikbaar via een eigen achterom. De tuin is ingericht met een terras, gazon, diverse borders en beplantingen (waaronder een mooie rozenstruik en een dennenboom). De tuin is volledig omheind waardoor u van veel privacy geniet.

Ligging
De woning is gelegen in de gewilde Oranjebuurt in Helmond. De woning is op loopafstand gelegen van het stadswandelpark De Warande en het centrum van Helmond met vele voorzieningen.

Bijzonderheden
inrit voor twee personenauto’s
sfeervolle jaren ‘20 woning
zeer gewilde locatie

Kenmerken

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 415.000,- k.k.
Adres
Julianalaan 31
Postcode
5707 HN
Plaats
Helmond
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1928

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
191 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
15 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2
Perceel oppervlakte
309 m2
Inhoud
712 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
309 m2
Inhoud
712 m3

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Zuidoost

Garage

Soorten
Geen garage
Positie
Zuidoost

Kaart

Street View

Zoekservice