Deze rustig gelegen, moderne woning uit 2022 is volledig geïsoleerd, voorzien van een lucht-water warmtepomp (gasloos!) en beschikt over energielabel A++. De woning heeft een moderne keuken, moderne sanitaire voorzieningen, 3 slaapkamers een vrij gelegen achtertuin met overdekt terras en berging. Gelegen aan een rustige straat met een eigen parkeerplaats en nabij kindcentrum De Samenstroom, sporthal en diverse sportvelden is dit een perfecte woning met een centrale ligging.
Via de rustige straat, waar de parkeerplaatsen voor de bewoners zijn gelegen, is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte, meterkast en de kast met de lucht-water warmtepomp (Alpha Innotec, 2022).
Vervolgens is de woonkamer toegankelijk, die dankzij de grote raampartij aan de achterzijde volop lichtinval geniet en een mooi zicht heeft op de achtertuin. In een trapkast in bergruimte aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een dubbele wandopstelling bestaande uit kasten, lades, een ruim werkblad en de volgende apparatuur: combi-magnetron, inductie kookplaat met rvs afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De gehele begane grond is in lichte tinten afgewerkt met een pvc vloer, gladde wanden en een stucwerk plafond.
Middels de open trapopgang in de woonkamer is de overloop op de 1e verdieping bereikbaar. Van hieruit is er toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Op de overloop is een airco-unit aanwezig die zowel de 1e verdieping als de begane grond kan koelen.
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Deze zijn allen identiek afgewerkt met moderne zeilvloerbedekking met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond.
De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een inloopkleedruimte. Deze kamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een 3e slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een deur.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. De vloerverwarming en designradiator zorgen hier voor een behaaglijk gevoel. Het raam zorgt naast de mechanische ventilatie voor extra ventilatie en natuurlijke lichtinval.
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer/ slaapkamer op de 2e verdieping. De kamer is eveneens afgewerkt met zeilvloerbedekking. Er is bergruimte aanwezig onder de kapschuinte en de witgoedaansluitingen zijn aanwezig, alsmede de WTW-unit.
De keurige achtertuin is voorzien van bestraat terras aan de woning, mooie borders en een vrijstaand, sfeervol overdekt terras. Aan dit terras is de houten tuinberging gelegen. De tuin is volledig omheind middels een gashekwerk met hedera. Een poort aan de achterzijde geeft toegang tot een pad. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een speeltuintje met volwassen bomen. Hierdoor genieten de tuin en de woonkamer van een vrije ligging en is er zicht op het groen.
– Modern afgewerkte, volledig geïsoleerde tussenwoning
– Moderne sanitaire voorzieningen
– Moderne keuken
– Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
– 3 slaapkamers (4 mogelijk)
– Fraai aangelegde achtertuin met overdekt terras, berging en achterom
– Geen directe achterburen, vrije ligging
– Eigen parkeerplaats
– Gasloos, voorzien van een warmtepomp en energielabel A++
– Gelegen nabij kindcentrum De Samenstroom, sportvelden en wijkpark
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 435.000,- k.k.
- Adres
- Sportlaan 2e
- Postcode
- 5421 SK
- Plaats
- Gemert
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 2022
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 6 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 2 m2
- Perceel oppervlakte
- 370 m2
- Inhoud
- 372 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Voorzieningen
- TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie
- Perceel oppervlakte
- 370 m2
- Inhoud
- 372 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg
- Tuintypen
- Achtertuin
- Positie
- West
Garage
- Soorten
- Geen garage
- Positie
- West