Klussers opgelet! Bij ons in de verkoop deze vrijstaande woning en een bijgebouw in aanbouw met veel mogelijkheden op een riant perceel van 1.043 m² in een landelijke en groene omgeving. Geheel naar eigen inzicht te moderniseren en te verbouwen. Klinkt u dit als muziek in de oren? Dan is dit de woning waar u naar op zoek bent!
Gelegen aan de Veerstraat 12 te Boerdonk bevindt zich een te moderniseren vrijstaande woning met een nog af te bouwen bijgebouw waar alle ruimte is voor werk, hobby of een ander doel zoals mantelzorg.
Via de entree/hal kunt u de verschillende ruimtes betreden. Om te beginnen bij de woonkamer met zit- en eetgedeelte. Deze ruimte beschikt over prachtige authentieke details, zoals de schouw met houtkachel en de sierlijsten op het plafond.
Vanuit de woonkamer kunt u de keuken betreden. De keuken beschikt over een fornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken, toiletruimte en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Op de begane grond is nog een werkkamer gelegen welke ingericht kan worden als slaapkamer. Op deze manier kan de woning levensloopbestendig worden gebruikt.
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel met meubel. In een van de slaapkamers bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder. De kap van het dak is onderschoten met eternietplaten.
De tuin is rondom de gehele woning gelegen en heeft een perceel van maar liefst 1.043 m². Op dit perceel is een nog af te bouwen bijgebouw gelegen. Het bijgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, dit is inclusief bouwmaterialen (buitenstenen, isolatiemateriaal en kozijnen). U kunt het bijgebouw inrichten als mantelzorgwoning, mancave, hobbyruimte, kortom de mogelijkheden zijn groot.
Bijgebouw
Het bijgebouw van circa 120 m² wordt in huidige staat opgeleverd. Fundering is gestort, staalconstructie opgetrokken en de kozijnen zijn gedeeltelijk geplaatst.
Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2022 en betreft het merk Intergas 36/30.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren;
– De woning is gelegen in een landelijk en groene omgeving op een riant perceel met veel privacy;
– Koper moet rekening houden met moderniseringskosten.
– Volop mogelijkheden voor het bijgebouw;
– De kap is onderschoten met eternietplaten.
Locatie
Deze vrijstaande woning is rustig gelegen in de woonwijk Boerdonk. De omgeving bestaat voornamelijk uit landbouwgebied en weilanden. Ondanks de rustige en weide omgeving bent u binnen enkele autominuten in Beek en Donk, Gemert of Erp. In de buurt bevindt zich het natuurgebied ‘Het Hurkske’ en sportpark ‘De Kerveheester’
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Veerstraat 12
- Postcode
- 5469 PZ
- Plaats
- Erp
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1970
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 125 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 18 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 7 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 16 m2
- Perceel oppervlakte
- 1.043 m2
- Inhoud
- 507 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 1.043 m2
- Inhoud
- 507 m3
Buitenruimte
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Geen garage