Bent u op zoek naar een vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel in een rustige woonomgeving, omringd door een keuring onderhouden tuin? Dan bent u bij Empeldonk 5 te Erp aan het juiste adres.
De woning is voorzien van onder andere vijf slaapkamers, een lichte tuinkamer, luxe badkamer met apart toilet, 33 zonnepanelen en vrijstaande garage.
U betreedt de woning via de entree/hal met volledig betegeld toilet, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de hal betreedt u de keuken. De keuken is voorzien van een eiland, 4-pits gasplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en ruime voorraadkast.
Grenzend aan de keuken vindt u de werkkamer/praktijkruimte, welke tevens als slaapkamer kan dienen. Naast de keuken is een bijkeuken met de witgoedaansluitingen en wastafel. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en vrijstaande garage.
De ruime en lichte woonkamer biedt de mogelijkheid voor verschillende indelingen. In de huidige zithoek, aan de voorzijde, geniet u van de mooie gashaard.
Door de ensuite deuren vanuit de woonkamer, of direct vanuit de keuken, komt u in de prachtige tuinkamer. Deze is in 2017 aangebouwd en door de grote raampartijen heeft u een geweldig uitzicht op de royale achtertuin. Via de schuifpui is de achtertuin gemakkelijk te bereiken. Ook is de tuinkamer voorzien van geluiddempende panelen voor een optimale akoestiek. De perfecte plek om de dag door te brengen.
Middels een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u via de overloop toegang heeft tot de badkamer en vier slaapkamers, waarvan een slaapkamer in gebruik is genomen als walk-in closet. Alle slaapkamers hebben een natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van diverse (dak)ramen. De meeste slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Er is één slaapkamer met wastafel.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De separate toilet is volledig betegeld en grenst direct aan de badkamer, zowel de toilet als badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
Door middel van een vaste trap op de overloop betreedt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruimtes. Een vijfde slaapkamer met een vaste kast. Het velux dakraam zorgt voor een optimaal lichtinval in deze slaapkamer. De andere ruimte, waar de cv-installatie zich bevindt, is zeer geschikt om een zesde (slaap)kamer te realiseren.
Praktisch is de vrijstaande garage met openslaande deuren naar de oprit die ruimte biedt voor meerdere auto’s. De garage kan gebruikt worden voor diverse doeleinden en heeft een ruime opbergzolder. Grenzend aan de garage vindt u de schuur die gebruikt kan worden als fietsenstalling of bergruimte.
De woning is omringd door een onderhoudsvriendelijke tuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is zeer fraai aangelegd met diverse begroeiing. Tevens is er een terrasoverkapping waar u beschutting kunt zoeken.
Bijzonderheden
– Instapklare en royale woning op riant perceel met garage;
– 33 zonnepanelen, verdeeld over het woonhuis en de garage/schuur;
– Vrije ligging rondom de woning;
– Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– Badkamer geheel gemoderniseerd;
– Drie slaapkamers met ingebouwde kastruimte;
– Toilet (op zowel eerste als tweede verdieping) en badkamer in 2019 gerenoveerd;
– Tuinkamer met geluiddempende panelen is in 2017 aangebouwd;
– Schilderwerk is binnen en buiten goed onderhouden;
– Energiezuinig huis (dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing).
Locatie
De woning is gelegen op 800 meter van het centrum van Erp. Zo heeft u makkelijk bereik tot een supermarkt, slager, groentewinkel, kapper en andere winkels. Daarnaast bent u al binnen één minuut op de doorgaande weg naar Veghel, waardoor de A50 (Veghel/Uden) makkelijk te bereiken is. Geniet u liever van een heerlijk, rustgevende wandeling? Op circa zes autominuten bevindt zich bosgebied ‘Het Hurkske’ met diverse mooie wandelpaden.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Empeldonk 5
- Postcode
- 5469 TC
- Plaats
- Erp
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1987
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 222 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 30 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 2 m2
- Perceel oppervlakte
- 764 m2
- Inhoud
- 787 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 6
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 764 m2
- Inhoud
- 787 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Elektra, Water, Vliering