Eindhoven – Wolvendijk 51

Deze vooroorlogse twee-onder-één-kapwoning met bergingen, garage en carport is gelegen aan de Wolvendijk, kruising N270 in stadsdeel Tongelre in Eindhoven, nabij Nuenen en Helmond, centrum Eindhoven, natuur, winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten.

Via de entree/hal betreedt u de woning. In deze hal bevindt zich de meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer.

De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor-, achterzijde en zijkant van de woning. In de woonkamer treft u een gezellige schouw met een elektrische sierhaard aan.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken welke is geplaatst in een rechte wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. In de keuken heeft u tevens de beschikking over een praktische trapkast. Deze is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand.

Via een hal is de separate toiletruimte en praktische bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken is een keukenblok geplaatst en hier treft u tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan.

Achter de woning is flink uitgebouwd in ca. 1990. Dit betreft een hobby-/kantoorruimte, een berging en een garage. Deze zijn opgetrokken uit baksteen en gedeeltelijk met pannen en gedeeltelijk met bitumineuze dakbedekking gedekt. De vloer betreft een betonvloer en de kozijnen zijn van hout met enkele beglazing. Indeling van de aanbouw betreft een hobby-/kantoorruimte en opslagruimte. Hier treft u tevens de opstelling van de cv-combiketel aan.

Op de eerste verdieping heeft u via een overloop toegang tot drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Op de overloop treft u een praktische vaste kast aan. De drie slaapkamers hebben allen voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartijen en één slaapkamer heeft de beschikking over een praktische vaste kast.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en hier treft u een bergvliering aan.

Achter de woning heeft u de beschikking over een onderhoudsvrije achtertuin. De tuin is geheel bestraat en aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping met een lichtkoepel.

Bijzonderheden
– De cv-combiketel is geplaatst in 2020.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de eerste en tweede verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout.
– De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
– De woning is aangesloten op aardgas, riolering, water, elektra en CAI.
– Glasvezel is gelegen aan de openbare weg, maar mag nog niet aangesloten worden.
– Voor de ramen zijn gedeeltelijk elektrische bedienbare rolluiken aanwezig.

Locatie
Deze woning is gelegen nabij de kruising met de N270 van/naar Helmond en omliggende snelwegen. Tevens zijn nabij de woning gelegen een basisschool, een kinderopvang, een middelbare school, diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, diverse speel- en sportfaciliteiten en een bushalte. Op ca. 15 minuten fietsafstand bevinden zich o.a. het centrum van Eindhoven, het NS-station, de TU/e, Fontys, natuurbad de Ijzerenman en wandelpark Eckart.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Adres
Wolvendijk 51
Postcode
5631 AD
Plaats
Eindhoven
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1936

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
73 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
30 m2
Perceel oppervlakte
330 m2
Inhoud
685 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
330 m2
Inhoud
685 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Zuidoost

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Positie
Zuidoost

Kaart

Street View

Zoekservice