Eindhoven – Steenbergenstraat 22

Deze vooroorlogse starterswoning is gesitueerd op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, recreatie, sportaccommodaties, het NS-station, Eindhoven Airport en het sfeervolle centrum van Eindhoven. De diverse uitvalswegen zijn tevens goed en snel bereikbaar. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Via een ruime entree/hal betreedt u de woning. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer en de aanbouw achter de woning met een moderne keuken in dubbele rechte wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over twee ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een vaste wastafel en een fraai badmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier bevinden zich een voorzolder, een technische ruimte en nog eens een derde slaapkamer. Achter de woning treffen we een geheel omsloten achtertuin georiënteerd op het zonnige westen. Hier treft u tevens een houten tuinberging (type chalet) aan. Hebben wij uw interesse gewekt? Maakt u dan gerust een afspraak met ons kantoor om de woning met eigen ogen te bekijken.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1938 (vooroorlogs) en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een vernieuwde cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2020, merk Intergas HRE); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, een garderobe en een meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep) met een gas- en watermeter. De hal is afgewerkt met een nette tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte (2014) is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

De ruime en lichte woonkamer (type doorzon, L-vormig) verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De afwerking bestaat uit een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

In de aanbouw achter de woning bevindt zich de moderne keuken (2014) ingericht met een dubbele rechte wandopstelling , een kunststof inrichting en een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven, een koel-/vries combinatie en niet te vergeten een vaatwasser. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken. De afwerking bestaat uit een praktische tegelvloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond voorzien van mooie inbouwspots.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

De twee slaapkamers zijn nagenoeg identiek qua afwerking, namelijk een laminaatvloer, stucwerk en behangen wanden en een stucwerk plafond. Eén slaapkamer heeft de beschikking over een verhuisraam.

De gedeeltelijk betegelde badkamer (2014) is ingericht met een ligbad, een inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, een tweede zevend toilet en een vaste wastafel in een fraai badmeubel. Een designradiator en elektrische vloerverwarming zorgen voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval. De overige wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een voorzolder, een technische ruimte en een derde slaapkamer aan. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond.

De technische ruimte is te bereiken vanuit de voorzolder en hier treft u de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Via een dakkapel heeft u voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. Door middel van een losse trap is een praktische bergzolder te bereiken.

De derde slaapkamer verkrijgt natuurlijke lichtinval door middel van een ruime dakkapel en een dakraam. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Berging
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande tuinberging (type chalet). De berging is opgetrokken uit hout en het platte dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt.

Tuin
Achter de woning heeft u de beschikking over een geheel omsloten achtertuin georiënteerd op het westen. Via een vrije achterom is de tuin tevens te bereiken. De tuin is ingericht met een gazon van kunstgras, een terras en een border voorzien van vaste beplantingen.

2. Overige gegevens

Tuin
De woning is gesitueerd op korte afstand van diverse goede voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, recreatie, sportaccommodaties, het NS-station, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven. De diverse uitvalswegen zijn tevens goed en snel bereikbaar.

Bijzonderheden
– de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
– in 2014 is de woning op diverse fronten vernieuwd namelijk de toiletruimte, de aanbouw met daarin de keuken en de badkamer;
– het buitenschilderwerk dateert van juli 2020;
– de riolering van het toilet is in 2016 vernieuwd;
– de woning is gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
– bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
Steenbergenstraat 22
Postcode
5652 JV
Plaats
Eindhoven
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1938

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
136 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
136 m2
Inhoud
389 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
West

Garage

Soorten
Geen garage
Positie
West
Zoekservice