Eindhoven – Mirabelweg 108

Deze ruime, lichte en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage is gelegen in de wijk “Heesterakkers” nabij scholen, winkels, openbaar groen en directe uitvalswegen. De woning heeft de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers en is hierdoor de ideale gezinswoning te noemen.

Via de ruime oprit met carport betreedt u de woning via de hal/entree. In deze hal bevinden zich tevens de meterkast, de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is de grote en lichte woonkamer te bereiken. De woonkamer verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Vanwege de hoeveelheid ruimte in de kamer kunt u gemakkelijk een zitgedeelte en een eetgedeelte creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellige serre van waaruit u heerlijk kunt genieten van uw tuin.

De open keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur is de serre te bereiken.

Via de tuin is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Deze ruimte is bij uitstek geschikt als extra opslagruimte.

Vanuit de bijkeuken is de garage te betreden. Aan de voorzijde is deze via dubbele openslaande tuindeuren te betreden. In de garage is voldoende ruimte voor de auto en opslag van fietsen en tuingereedschap.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer welke vanaf de overloop te bereiken zijn. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn ruim te noemen en verkrijgen voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartijen.

De complete badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel in een fraai meubel. Via een raam is er natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval aanwezig.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken vanwaar u toegang heeft tot de technische ruimte, een werkkamer en nog eens twee slaapkamers. In de technische ruimte treft u de opstelling van de cv-combiketel aan. De werkkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft extra ruimte door middel van een dakkapel en is voorzien van een airco. De twee slaapkamers hebben tevens de beschikking over een dakkapel.

De achtertuin is ingericht met een terras, een gazon en diverse verhoogde borders met vaste beplantingen. In de tuin heeft u voldoende privacy, omdat er aan de achterzijde lagere woningen staan. Aan de achterzijde van de tuin is een gezellige zithoek gecreëerd onder een overkapping.

Bijzonderheden
– De cv-combiketel is geplaatst in 2007 en is van het merk Nefit.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren en een convectorput.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De badkamer is in 2007 volledig vernieuwd en aangepakt.
– Zonnepanelen aanwezig op de woning welke in 2022 zijn geplaatst;
– De serre is in 2020 geplaatst.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk “Heesterakkers”, stadsdeel Woensel. Nabij de woning zijn diverse basisscholen gelegen. De winkels voor dagelijkse boodschappen, een huisarts, dierenarts en sportpark zijn tevens nabij de woning gelegen. Het prachtige natuurgebied de Dommelvallei is slechts gelegen op vijf minuutjes lopen. Daarnaast zijn Winkelcentrum Woensel, het Catharina ziekenhuis, bedrijventerrein Ekkersrijt en Esp.

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
Mirabelweg 108
Postcode
5632 PD
Plaats
Eindhoven
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1977

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
15 m2
Oppervlakte externe bergruimte
13 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Perceel oppervlakte
310 m2
Inhoud
640 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
310 m2
Inhoud
640 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Noord

Garage

Soorten
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra
Positie
Noord

Kaart

Street View