Ben je op zoek naar een ruime woning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne achtertuin? Dan is Goudestein 53 in Eindhoven zeker het bekijken waard. Met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, een praktische indeling over drie woonlagen en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen wens te maken, is dit een heerlijk huis voor wie ruimte zoekt.
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is erg ruim te noemen en valt direct op door de grote hoeveelheid licht. Over vrijwel de volledige breedte van de achtergevel is glas toegepast, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Via de tuindeur stapt u rechtstreeks via het terras de achtertuin in. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisieruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Het raam aan de voorzijde zorgt ook hier voor prettig daglicht.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. In het midden van de woning bevindt zich de compleet uitgevoerde badkamer met een douche, toilet en een dubbele wastafel in een fraai meubel.
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop zorgt een dakkapel voor extra licht en ruimte. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. De vierde slaapkamer heeft tevens de beschikking over een dakkapel en achter de knieschotten is hier voldoende praktische bergruimte aanwezig.
De achtertuin biedt een fijne combinatie van terras, bestrating, gazon en vaste beplantingen. Hierdoor is er ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een speel- of groen gedeelte te creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Via de vrije achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2023 en betreft het merk Remeha.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof met dubbele beglazing.
– Op het dak zijn acht zonnepanelen aanwezig welke in 2019 geplaatste zijn.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Locatie
Deze tussenwoning is gelegen in de woonwijk “Genderbeemd”. Een prettige woonomgeving waar u rustig woont, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de nabije omgeving vindt u onder meer winkels, een basisschool, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Tevens zijn de diverse uitvalswegen gemakkelijk en snel bereikbaar.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 415.000,- k.k.
- Adres
- Goudestein 53
- Postcode
- 5653 NS
- Plaats
- Eindhoven
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1974
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 134 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 12 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 3 m2
- Perceel oppervlakte
- 151 m2
- Inhoud
- 475 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 151 m2
- Inhoud
- 475 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- West
Garage
- Soorten
- Geen garage
- Positie
- West