Eindhoven – Gebroeders Ganslaan 23

Deze goed onderhouden ruime bovenwoning is gelegen aan de rand van villawijk “Acht-Zuid” en nabij de Boschdijk met daaraan de uitvalswegen. De bovenwoning mag met recht ruim genoemd worden en heeft tevens de beschikking over een groot dakterras, wat als het ware een echte tuin is. Hebben wij uw interesse gewekt? Bel ons gerust om een bezichtiging in te plannen.

Via een hal op de begane grond heeft u toegang tot de bovenwoning. Vanuit de overloop heeft u op de eerste verdieping tot alle vertrekken toegang.

Als eerste benoemen we de gezellige en lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Via een schuifpui met geïntegreerd rolluik heeft u hier toegang tot een balkon over de volle breedte van de woonkamer.

De separate wasruimte bevindt zich in het het midden van de woning. hier treft u de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen van de wasapparatuur aan. Hier kunt u tevens uw proviand kwijt.

De twee slaapkamers zijn ruim te noemen en één slaapkamer heeft de beschikking over een praktische vaste kastenwand. Hier kunt u met gemak uw kleren neerleggen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad voorzien van douchevoorziening, een toilet en een wastafel in een meubel.

De dichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er nog losse apparatuur in de keuken aanwezig, zoals een vaatwasser, een koelkast en een magnetron.

De bovenwoning wordt via een nieuw op te richten Vereniging van Eigenaren (VvE) een appartementsrecht.

Achter de keuken bevindt zich een separate eetkamer. Deze ruimte is ruim genoeg voor een grote eettafel, maar kan ook gebruikt worden als kantoorruimte. Vanuit hier heeft u via een schuifpui met geïntegreerd rolluik en zonneluifel toegang tot het grote dakterras.

Het dakterras is netjes afgewerkt en met recht erg ruim te noemen. Het betreft bijna een echte tuin, maar dan op hoogte. Met diverse bloempotten kunt u de tuin nabootsen. Vanwege de grootte van het dakterras is er altijd wel een zonnig plekje of schaduwplekje te vinden.

Als laatste benoemen we de vrijstaande berging. Deze is opgetrokken uit hout en hier kunt u nog wat extra spullen opbergen.

Bijzonderheden
– De cv-combiketel betreft een lease ketel.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.
– De woonkamer en de keuken zijn voorzien van airco.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van villawijk “Acht-Zuid” en nabij de Boschdijk met daarbij de diverse uitvalswegen richting de A2. Binnen enkele autominuten zijn tevens de TU/e, High Tech Campus, Flight Forum en ASML te bereiken. De binnenstad van Eindhoven is ook gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning zijn tevens diverse dagelijkse voorzieningen gesitueerd evenals diverse groenvoorzieningen.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 449.000,- k.k.
Adres
Gebroeders Ganslaan 23
Postcode
5626 GA
Plaats
Eindhoven
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Appartement
Bouwjaar
2000

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
13 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
120 m2
Perceel oppervlakte
290 m2
Inhoud
485 m3

Indeling

Aantal woonlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
290 m2
Inhoud
485 m3

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin

Garage

Soorten
Geen garage

Kaart

Street View

Zoekservice