Best – Wagenmaker 30

Op een fraaie locatie in de woonwijk “de Leeuwerik” ligt deze prima onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging en carport. Een ruime woning welke is voorzien van een praktische, sfeervolle indeling en een net afwerkingsniveau. De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van scholen en het centrum van Best, maar ook de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en de separate toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De woonkamer is erg ruim en licht te noemen vanwege de grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. Deze is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand. Achter de andere deur in de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich over de volle lengte van de woning, wat ruimte biedt voor een zowel een eet- als zitgedeelte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. De keuken is geplaatst in een dubbele rechte wandopstelling met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, koelkast, 3-laden diepvriezer, combi-magnetron en een oven. Via een tuindeur is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken.

Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer te bereiken. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Voor de ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van een spatscherm, een toilet en een vaste wastafel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier heeft u vanuit de overloop toegang tot de wasruimte en een vierde slaapkamer. In de wasruimte treft u de opstelling van de cv-combiketel aan, alsmede de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daglicht wordt verkregen door middel van een dakkapel.

De vierde slaapkamer heeft extra leefruimte door middel van een dakkapel. Extra natuurlijk daglicht wordt verkregen door middel van een dakraam aan de voorzijde. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvrije achtertuin. Deze is ingericht met een terras, een gazon en borders met vaste beplantingen. Een zonneluifel zorgt ervoor dat u ook tijdens de zonnige zomerdagen van uw tuin kunt genieten. Achterin de tuin is een gezellige terrasoverkapping gecreëerd. Hier kunt u ook tijdens regenachtige dagen van uw tuin genieten. Via een deur en een stalen kanteldeur is de achtertuin tevens te bereiken.

Als laatste benoemen we de vrijstaande stenen berging. Het dak is met bitumen gedekt.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van een cv-combiketel van het merk Remeha Calenta uit het jaar 2011.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn nagenoeg allemaal uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Het dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van een kunststof kozijn.

Locaties
De woning is gesitueerd in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke woonwijk. U woont hier niet alleen bijzonder gunstig ten opzichte van scholen en het centrum van Best, maar ook de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar. Een aantrekkelijke locatie die vooral bij jonge gezinnen erg populair is.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 410.000,- k.k.
Adres
Wagenmaker 30
Postcode
5683 MX
Plaats
Best
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1980

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
168 m2
Inhoud
461 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
168 m2
Inhoud
461 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Zuidwest

Garage

Soorten
Carport, Geen garage
Positie
Zuidwest

Kaart

Street View