Best – Sint Franciscusweg ong

KAVEL I
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING

Een unieke kans om uw droomhuis te bouwen in Best!

Wonen op een toplocatie! Ideaal voor de buitenmens en/of ondernemer met een aan huis gebonden beroep!

De kavel is gelegen aan de rand van Best, nabij de voorzieningen en tegen de nieuw te realiseren wijk Aarlesche erven. Ten noorden van de kavel wordt in een totaalplan in diverse fases een hele nieuwe wijk gerealiseerd. De opzet van deze nieuwe wijk is afgestemd op een groen en robuust raamwerk dat past in het specifieke landschap en zijn cultuurhistorie.

Op de kavel met een oppervlakte van ca. 1.300 m² heeft u de mogelijkheid voor het realiseren van uw vrijstaande droomwoning met bijgebouw(en). Binnen de kaders van de regels en voorschriften kunt u uw droomhuis in eigen stijl ontwerpen en realiseren.

Niet alleen de grootte, maar ook de ligging en de mogelijkheden maken deze kavel zeer aantrekkelijk en uniek! Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Ligging/voorzieningen
De kavel is gelegen op een toplocatie aan de rand van Best in een groene/landelijke omgeving. Best kent een gezellig centrum, waar men nog het echte Bourgondische Brabant vindt met zijn talrijke restaurants, cafés, eetcafés en vele gezellige terrasjes. Ook zijn alle overig benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven ruim voorhanden.

Best is gelegen tussen Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch op een steenworp afstand van de snelwegen A2, A50 en A58.

Een uitstekende locatie om te wonen en te werken.

Bestemmingsplan
Op de kavel mag u een vrijstaande woning realiseren die voldoet aan al uw wensen en eisen. Het plan is meegenomen in het bestemmingsplan van Aarlesche erven maar betreft een solitaire ontwikkeling.
Het betreffende bestemmingsplan “Aarlesche Erven” (vastgesteld
d.d. 17 juni 2019) geeft veel vrijheden, echter zijn er enkele regels en voorschriften waar de nieuw te bouwen woning aan moet voldoen.

Binnen deze regels is het mogelijk om een zeer ruime woning met bijgebouw(en) te realiseren op deze prachtige landelijke locatie.

Het perceel beschikt binnen het bestemmingsplan over de enkelbestemming “woongebied” met de bouwaanduiding “vrijstaand” en maatvoering “maximum aantal wooneenheden: 2”.

Enkele voorschriften die benoemd staan in de regels in het vigerend bestemmingsplan staan hieronder omschreven.

Bouwen hoofdgebouw:
– het hoofdgebouw moet worden gebouwd in het bouwvlak (15,00 x 15,00);
– een hoofdgebouw mag niet uit meer dan 2 bouwlagen en een kap bestaan;
– de goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 6 meter;
– de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 12 meter.

Bouwen bijgebouw
– de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen van de woning mag niet meer bedragen dan 180 m²;
– bouwhoogte maximaal 5 meter;
– goothoogte maximaal 3,30 meter.

Bouwen bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
– De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn niet meer mag bedragen dan 1 meter

Op de locatie is het mogelijk om beroepsmatige activiteiten uit te voeren
(een beroep aan huis).

Voor verdere kenmerken verwijzen wij u door de bijlagen.

Bijzonderheden
– de kavel is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Best;
– de kavel geeft u de mogelijkheid om één vrijstaande woning te realiseren;
– niet alleen de grootte, maar ook de ligging en de mogelijkheden maken deze kavel zeer aantrekkelijk en uniek!
– de kavel wordt in huidige staat geleverd, ontdaan van begroeiing en verharding;
– aansluitingen nutsvoorzieningen tot aan de kavelgrens;
– de prijs is vrij op naam, er zijn dus geen bijkomende kosten;
– het is nog niet bekend wat er achter de kavel wordt gerealiseerd. Wel kunnen daar ontwikkelingen worden verwacht. Kopers worden dan ook gevraagd om in de koopovereenkomst te tekenen voor het feit “bekend te zijn met eventuele ontwikkelingen aan de achterzijde van de kavel en hier geen bezwaar tegen aan te tekenen”;
– er is reeds een bodemonderzoek uitgevoerd. De grond is geschikt voor woningbouw. Het onderzoeksrapport kunt u indien gewenst bij ons opvragen;
– aanvaarding in overleg.

Kadastrale gegevens
Gemeente Best sectie K nummer 4072 (ged.), oppervlakte ca. 1.300 m².

Overig
Schetsen ter illustratie. Aan deze schetsen kunnen geen rechten ontleend worden.

Inschrijving
Inschrijving is mogelijk tot 28 april 2021 tot 9.00 uur.

Het inschrijfformulier dient te zijn ingeleverd in een gesloten enveloppe met daarop “inschrijving Sint Franciscusweg” bij Van den Berk en Kerkhof Makelaars en Taxateurs, Eindhovenseweg 30b, 5683 KH Best.