Best – Salderes 24

Deze eenvoudig afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging is centraal gelegen op een zeer gewilde locatie aan een doorgaande straat in de woonwijk “Salderes”. De woning is gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisschool, het NS-station en voor de deur is een groot speelveld voor de kinderen gelegen. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime hal met toegang tot de woonkamer met open keuken in de aanbouw in eenvoudige rechte wandopstelling voornamelijk voorzien van diverse losse apparatuur. Als laatste benoemen we hier de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met een ligbad voorzien van een spatscherm, een tweede zwevend toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier bevinden zich een ruime voorzolder en nog eens een vierde slaapkamer. Via een losse trap is de praktische bergzolder te bereiken. De achtertuin is voorzien van bestrating en een border met vaste beplantingen en hierdoor is de tuin praktisch en onderhoudsvriendelijk te noemen. Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak om de starterswoning te bezichtigen.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1985 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 1998, merk NEfit); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in aluminium en houten ramen en kozijnen. Het raam van de voordeur en het toilet zijn voorzien van enkele beglazing in een houten kozijn.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de ruimtelijke woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, kookgroep en krachtgroep). Tevens treft u hier de gas- en watermeter aan, alsmede de aansluiting ten behoeve van het glasvezelnetwerk.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een staand toilet en een fonteintje.

De L-vormige woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. In de woonkamer treft u tevens een praktische trapkast aan, welke ideaal geschikt is als opslag van uw proviand. De woonkamer is afgewerkt met een neutrale tegelvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

In de aanbouw aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken aan. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van een kunststof inrichting en aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat (kapot), een oven en een koelkast (kapot). Er is diverse losse apparatuur in gebruik omdat de inbouwapparatuur kapot is.

Als laatste treffen we op de begane grond een praktische bijkeuken aan. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, systeem wanden en een systeemplaten plafond. Via een tuindeur is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een tegelvloer, vloerbedekking en een vinylvloer, texwerk en behangen wanden en een spuitwerk plafond. Door middel van de grote ramen zijn de slaapkamers licht te noemen. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van een spatscherm, een tweede zwevend toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. Het plafond is verlaagd. Via een radiator is er voldoende warmte aanwezig in de badkamer en een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier heeft u de beschikking over een ruime voorzolder en nog eens een vierde slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met een tegelvloer. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig en tevens treft u hier de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Via een losse trap is een praktische bergzolder te bereiken.

De vierde slaapkamer is afgewerkt met een tegelvloer, MDF wanden en een kunststof lamellen plafond. Via een dakkapel is er extra leefruimte gecreëerd en is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Berging
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande berging. Deze berging is opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De berging is aangesloten op de voorzieningen: elektra.

Tuin
Achter de woning treft u een onderhoudsvriendelijke achtertuin georiënteerd op het noordoosten aan. De tuin is ingericht met bestrating en een border met vaste beplanting. Via een overkapte achterom is tevens de tuin te bereiken.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een zeer gewilde, kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Best met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de woning is een groot speelveld voor de kinderen gelegen. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, winkels, horeca, bibliotheek en het NS-station. Van hieruit bereikt u in enkele minuten de snelwegen A2, A50 en A58.

Bijzonderheden
– de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
– vanuit de woning zijn de diverse dagelijkse voorzieningen goed en snel bereikbaar;
– nabij de woning zijn diverse speelvelden voor de kinderen gelegen;
– koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
– eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning (op eigen grond);
– bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
Salderes 24
Postcode
5682 ER
Plaats
Best
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1985

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
168 m2
Inhoud
406 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
168 m2
Inhoud
406 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Noordoost

Garage

Soorten
Geen garage
Positie
Noordoost

Kaart

Street View

Zoekservice