Best – Prinses Irenelaan 16

In deze luxe en ruime woning, type vrijstaande woning met inpandige garage, inpandige berging en vrijstaande garage hoeft u niet bang te zijn dat u ruimte tekort komt. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk “Schutboom” en is gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals de basisschool, de middelbare school, sportaccommodaties, het centrum van Best, het NS-station en de diverse uitvalswegen; een schitterende woning op een toplocatie.

Via de ruime en lichte hal/entree betreedt u de woning. In de hal valt direct de enorme hoeveelheid lichtinval op, omdat de glaspartij is doorgetrokken naar een prachtige vide, derhalve is er extra lichtinval aanwezig. Tevens treft u hier de meterkast, de garderobe, het alarm met de camera, de trapopgang naar de eerste verdieping en de separate toiletruimte aan.

Vanuit de hal betreedt u de grote woonkamer met open keuken. De woonkamer verkrijgt de lichtinval door middel van twee schuifpuien naar de achtertuin en een erker aan de zijkant van de woning. De ruimte is gemakkelijk op te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via het raam aan de voorzijde heeft u uitzicht over de ruim opgezette straat.

Op de begane grond is slapen mogelijk. Aan de rechterzijde bevindt zich namelijk een slaapkamer met een badkamer. De slaapkamer verkrijgt natuurlijke lichtinval door het raam en is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Mocht u nog niet toe zijn aan slapen op de begane grond is deze ruimte ook uitstekend geschikt als speel- of werkkamer.

De badkamer is aangrenzend gelegen aan de slaapkamer en is ingericht met een inloopdouche en een wastafel in een fraai meubel.

Via één van de schuifpuien is een gezellige serre te bereiken. Hier zit u droog en kunt u toch genieten van de fraai aangelegde achtertuin, omdat aan alle zijden glas aanwezig is.

Als laatste benoemen we nog de inpandige garage en berging. In de berging is een keukenblok geplaatst met daaronder de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De garage is tevens via een overheaddeur te bereiken aan de voorzijde.

De eerste verdieping betreedt u via een ruime overloop en vanuit hier heeft u toegang tot twee grote slaapkamers. Beide slaapkamers hebben de beschikking over een dakkapel aan de achterzijde.

De tweede badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. De natuurlijke ventilatie wordt verkregen door middel van een dakraam.

Achter de woning heeft u de beschikking over een grote achtertuin. Het dak van de serre is doorgetrokken over de volledige breedte van de woning, waardoor er ook een fraaie terrasoverkapping is gecreëerd. De tuin zelf is ingericht met een terras, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen.

Helemaal achter op het perceel treft u nog eens een vrijstaande garage aan. Deze garage is via een tuindeur en via twee overheaddeuren te bereiken. De garage is tevens geschikt voor twee auto’s en op het dak zijn zonnepanelen aanwezig. Boven de garage bevindt zich een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Bijzonderheden
– De woning heeft een luchtwarmtepomp (merk AWBCV) met een warmte terug win installatie.
– De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming.
– De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.
– Bij de woning zijn 30 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van ca. 4.500 kwh.
– Voor de ramen op de begane grond zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
– Zeer uitgebreid en luxe afwerkingsniveau.
– Voorzien van een grote vrijstaande garage en een inpandige garage/berging.
– De woning is volledig voorzien van vloerverwarming.
– De begane grond is tevens voorzien van vloerkoeling.

Locatie
De woning is gelegen op een fraaie locatie in de woonwijk “Schutboom”. Een rustige, kindvriendelijke en nieuwe woonwijk met ruime parkeergelegenheden. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen, het centrum en sportaccommodaties. Ook zijn de diverse verbindingswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 825.000,- k.k.
Adres
Prinses Irenelaan 16
Postcode
5684 GV
Plaats
Best
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
2014

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
46 m2
Oppervlakte externe bergruimte
49 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
15 m2
Perceel oppervlakte
570 m2
Inhoud
750 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
570 m2
Inhoud
750 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Positie
Zuidwest

Garage

Soorten
Vrijstaand steen, Inpandig
Voorzieningen
Elektra, Vliering
Positie
Zuidwest

Kaart

Street View