Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de woonwijk “Naastenbest”, op korte afstand van scholen, winkels en het centrum, bevindt zich deze keurige tussenwoning met vrijstaande berging. De ontsluitingswegen zijn tevens goed en snel bereikbaar.
Via een ruime hal/entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de meterkast, de garderobe en de separate toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u een tweede hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.
De woonkamer is erg licht en ruim te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De woonkamer is ruim genoeg om een gezellig zitgedeelte te maken en een eetgedeelte. Vanuit dit eetgedeelte heeft u een rechtstreeks uitzicht op de keuken.
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is afgewerkt met een MDF aanrechtblad en een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven (wordt meegenomen), een koelkast, een diepvriezer en een vaatwasser (wordt meegenomen). Via een tuindeur is de tuin met fraaie terrasoverkapping te bereiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met een praktische vaste kast, een compleet ingerichte badkamer en een vaste kast welke via de overloop te bereiken zijn.
De badkamer is ingericht met een douche, een vaste wastafel in een fraai meubel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken, waar u de beschikking heeft over een ruime bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin. Aan de woning is een nette overkapping geplaatst, waardoor u ook op regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. De tuin is daarnaast bestraat en voorzien van diverse borders met vaste beplantingen. Aan de achterzijde van de tuin treft u achterom van de tuin onder een overkapping aan. Daarnaast bevindt zich de vrijstaande stenen berging, welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw tuingereedschap en fietsen.
Bijzonderheden
– De woning is aangesloten op een cv-combiketel van het merk Remeha Calenta met het bouwjaar 2013.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen uit 2021.
– Complete en goed geïsoleerde duurzame woning voorzien van een energielabel A.
Locatie
De woning is gesitueerd op een mooie en centrale locatie in de wijk “Naastenbest” aan een verkeersarme straat met ruim voldoende parkeergelegenheid. Een rustige en kindvriendelijke locatie met winkels, het centrum van Best, sportvoorzieningen en scholen op korte afstand. Het NS-station is op loopafstand van de woning gelegen. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen (A2, A50 en A58) goed en snel bereikbaar.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Olivier van Noortstraat 22
- Postcode
- 5684 EB
- Plaats
- Best
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1970
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 90 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 14 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 8 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 20 m2
- Perceel oppervlakte
- 167 m2
- Inhoud
- 360 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 167 m2
- Inhoud
- 360 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Noordwest
Garage
- Soorten
- Geen garage
- Positie
- Noordwest