Best – Mecklenburgweg 2

Onder bijzondere architectuur ontwikkelde vrijstaande, optimaal geïsoleerde villa, in 2019 verbouwd en geüpgraded, met tweetal grote carports, speels ingedeelde living, luxe keuken compleet met inbouwapparatuur, speel-/werkkamer, verdieping met vier slaapkamers en twee stijlvolle complete badkamers, tweede entree met kantoor-/werkkamer (tevens ideaal geschikt als vijfde slaapkamer), inpandige wellnessruimte voorzien van verwarmd zwembad, sauna, stoomdouche en prachtig aangelegde tuin met optimale privacy gelegen op een groot perceel van bijna 1.100 m².

Via de ruime entree/hal (2019) betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de meterkast, de geheel betegelde separate toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garderobe. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de werk-/speelkamer en via een normale deur heeft u toegang tot de woonkamer.

De separate werk-/speelkamer bevindt zich naast de hal en is afsluitbaar met een schuifdeur.

De stijlvolle, moderne keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling met een kookeiland en is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat met integrale afzuiging, een stoomoven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een koffiezetapparaat en een Quooker (2020). Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische, ruime kelder en via een loopdeur toegang naar de tuin/terras.

Aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Via dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. Tevens is er vanuit de eetkamer een open verbinden met de ruime woonkamer. De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen. Een gezellige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude winterdagen.

De linkerzijde van de woning is via een eigen entree te bereiken en hier treft u een tweede separate geheel betegelde toiletruimte (2019) aan. Tevens bevindt zich hier een deur naar de wellnessruimte en een tweede trapopgang naar de eerste verdieping met een werk-/slaapkamer. Deze ruimte is ook via de eerstgenoemde trapopgang te bereiken en is ideaal geschikt als slaapkamer of een aan huis gebonden beroep.

Vanuit de tweede hal is de wellnessruimte (geheel geüpgraded in 2019) te bereiken. Deze wellnessruimte is ingericht met een inpandig verwarmd zwembad (8×4) met jetstream, onderwaterverlichting en een elektrisch afsluitbaar lamellendek, een (stoom)douche, een luxe Finse sauna inclusief infrarood (2019), een ondergrondse technische ruimte, aansluiting voor radio/tv/internet, een kleedruimte, een gelegenheid voor sport-/fitnessapparatuur en/of zit-/relaxruimte. Via een schuifpui is de fraaie tuin te bereiken.

Via een overloop op de eerste verdieping zijn de vier slaapkamers, een waskamer en twee badkamers te bereiken. Naast de ouderslaapkamer is een luxe badkamer (2019) gerealiseerd. Deze badkamer is ingericht met een vrijstaand bad, een toilet en een wastafel in een fraai meubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

De separate badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche voorzien van een regendouche en een dubbele wastafel in een fraai meubel. Vloerverwarming zorgt voor de benodigde warmte en inbouwspots voor het benodigde licht.

In de waskamer bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (merk ATAG, bouwjaar 2019). Vanuit hier is er via een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder.

Via een tussenportaal is de uitbouw met een vijfde zeer royale werk-/slaapkamer te bereiken. Via openslaande deuren heeft u toegang naar een overdekt terras met zicht op de tuin. Vanuit deze ruimte is via een vaste trap naar de begane grond de tweede hal te bereiken.

Achter de woning bevindt zich een schitterend aangelegde tuin (in 2020/2021 aangepast) met een optimale privacy, een groot gazon, diverse vaste beplantingen en diverse terrassen waarvan één met een dubbel elektrisch bedienbare en verlichte overkapping, een vijverpartij (vijverpompen, verlichting, filters, planten en vissen vervangen in 2019), tuinverlichting, een beregeningsinstallatie, tweetal inritten met grote carports en een vrije achterom. Tevens treft u een fruit-, groenten- en kruidentuintje aan in de achtertuin. Als laatste treft u nog een berging (spouw) en een houten tuinhuis aan.

Bijzonderheden
– De cv-combiketel betreft een ketel van het merk ATAG met bouwjaar 2019.
– De verwarming op de gehele begane grond geschiedt door middel van vloerverwarming en op de verdieping door middel van radiatoren.
– Verkoper beschikt over een offerte voor een hybride warmtepomp.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De verdiepingsvloer boven de wellnessruimte is uitgevoerd in hout.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van een alarminstallatie.
– Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort.
– Luxe wellness- en fitnessruimte met inpandig verwarmd zwembad, Finse sauna en stoomdouche.
– De woning is geschikt voor een aan huis gebonden beroep, maar is ook aan te passen naar een mantelzorgwoning.
– Het is technische mogelijk om de woning te splitsen in twee woningen (voor meer informatie kunt u terecht bij de gemeente Best).
– De woning is in 2015 voorzien van zonnepanelen (ca. 100 m², 99 panelen) en is daardoor grotendeels zelfvoorzienend van stroom.
– Het stuc- en schilderwerk op de begane grond zijn vervangen in 2019 en het schilderwerk is bijgewerkt in 2022.
– De deuren op de begane grond zijn vervangen door massief houten luxe deuren in 2019.
– De inbouwspots zijn vervangen met “Philips warm-dim” LED verlichting.
– De vloeren op de begane grond en de eerste verdieping zijn vervangen in 2019.
– De vensterbanken zijn vervangen met hardstenen vensterbanken.
– De plafonds op de eerste verdieping zijn vervangen en gestuct in 2019.
– Het schilderwerk op de verdieping is in 2019 gedaan en is aangepast in 2022.
– De vloer van de wellnessruimte is in 2019 vervangen door een moderne gietvloer en in 2019 is tevens een opbouw wanddouche geplaatst.
– In 2019 is 3-fase stroom ten behoeve van de sauna aangelegd.
– De lampen in het zwembad zijn vervangen in 2021 door multi color LED en de zwembadpomp is in dat jaar vervangen.
– De elektra in de tuin en het dakterras is uitgebreid in 2020 en het dakterras is in dat jaar voorzien van houten terrastegels en wandbekleding.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk “Kantonnier” op een kindvriendelijke locatie. Op loopafstand van de woning bevindt zich een park met een grote vijver. Tevens zijn nabij de woning diverse basisscholen en een middelbare school gelegen, maar ook het Wilhelminaplein en winkelcentrum “Heivelden”, het centrum van Best, het NS-station en diverse sportaccommodaties zijn makkelijk en snel te bereiken. De diverse uitvalswegen zijn tevens nabij de woning gelegen.

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 950.000,- k.k.
Adres
Mecklenburgweg 2
Postcode
5684 GR
Plaats
Best
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1994

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
288 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Oppervlakte externe bergruimte
23 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
62 m2
Perceel oppervlakte
1.081 m2
Inhoud
1.100 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Perceel oppervlakte
1.081 m2
Inhoud
1.100 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soorten
Geen garage

Kaart

Street View

Zoekservice