Best – Kuiltjeshei 12

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een privacybiedende achtertuin? Dan is de woning aan Kuiltjeshei 12 in Best zeker een bezichtiging waard! De woning ligt op een vrij gelegen perceel aan de rand van de gewilde wijk “Heivelden”, nabij het winkelcentrum “Heivelden”.

Via de ruime oprit bereikt u de voordeur van de woning. Hier betreedt u de woning via de entree/hal waar zich tevens de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de separate toiletruimte bevindt.

Als u de woonkamer betreedt valt als eerste de fraaie erker op. Dit is een heerlijk plekje om een gezellig zitje te maken of te eettafel neer te zetten. Hier is namelijk veel lichtinval van de erker en vanuit hier heeft u een mooi uitzicht op de nette en gezellige achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is momenteel de zithoek gecreëerd en vanuit hier heeft u een mooi uitzicht over de straat. Een gezellige gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer.

De woonkeuken is vanuit de woonkamer te bereiken en de keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaan uit onder ander een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een diepvriezer en de vaatwasser. In de keuken is voldoende ruimte aanwezig om een grote eettafel te plaatsen.

Vanuit de keuken is de wasruimte te bereiken. Hier treft u een extra keukenblok aan met een spoelbak aan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Van hieruit heeft u toegang tot de achtertuin.

In de bijkeuken is voldoende ruimte voor extra opslag van uw spullen. Daarnaast heeft u voldoende ruimte om bijvoorbeeld een extra koelkast en diepvriezer te plaatsen.

Via de bijkeuken of separate deur aan de voorzijde kunt u de praktijkruimte op de begane grond bereiken. Hierdoor is werken en wonen op de begane grond mogelijk. De praktijkruimte is daarnaast eventueel als kantoor te gebruiken. Hierdoor heeft u een eigen werkplek in de woning en is een beroep aan huis mogelijk.

De eerste verdieping betreedt u via de ruime overloop. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Van de drie slaapkamers zijn er twee gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een praktische vaste kastenwand.

Boven de garage is een extra ruime gecreëerd, welke momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Deze ruimte is ook eenvoudig om te zetten naar een extra slaapkamer. Via een dakkapel is hier extra leefruimte aanwezig, maar ook extra natuurlijke lichtinval.

De complete badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel in een fraai meubel. Twee ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval.

Via een luik op de overloop en een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u over de volle lengte van de woning een praktische bergzolder aan.

Achter en naast de woning treft u de fraai aangelegde tuin aan. De tuin is ingericht met een terras onder een terrasoverkapping, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen. Door de leibomen aan de achterzijde heeft u veel privacy in de tuin. In de terrasoverkapping is een lichtkoepel geplaatst voor voldoende natuurlijke lichtinval, maar ook inbouwspots zijn aanwezig voor het licht op donkere avonden. Kortom: hier is het heerlijk vertoeven.

Bijzonderheden
– De aanvaarding van de woning is juni 2023.
– De cv-combiketel betreft een ketel van het merk Nefit en is van het bouwjaar 1998.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de eerste verdiepingsvloer boven de voormalige garage is uitgevoerd in hout en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
– De kozijn van de woning zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– Ruime oprit met carport.
– Op de begane grond is een praktijkruimte aanwezig voor een beroep of kantoor aan huis.
– Fraai aangelegde tuin met overkapping en tuinhuis.

Locatie
De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk “Heivelden”. Het winkelcentrum “Heivelden”, de peuterspeelzaal met kinderopvang en de basisschool bevinden zich op slechts een vijftal minuten lopen van de woning, Terwijl ook het centrum, de middelbare school en de diverse sportaccommodaties op korte afstand van de woonwijk zijn gelegen. Ontsluitingswegen en verbindingswegen, zijn tevens goed bereikbaar.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 735.000,- k.k.
Adres
Kuiltjeshei 12
Postcode
5685 GH
Plaats
Best
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1997

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
170 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
24 m2
Perceel oppervlakte
386 m2
Inhoud
638 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
386 m2
Inhoud
638 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soorten
Geen garage

Kaart

Street View

Zoekservice