Best – Klabots 29

Op een fraaie locatie in de woonwijk “Speelheide” ligt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage en vrijstaande berging. Een ruime woning welke is voorzien van een praktische indeling en een net afwerkingsniveau. De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van scholen en het centrum, maar ook de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Via een ruime oprit en carport met lichtstraat is de voordeur te bereiken. Via de entree/hal betreedt u de woning en hier bevinden zich tevens de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de separate toiletruimte.

Vanuit de hal is via een deur de woonkamer te bereiken. De woonkamer is erg ruim en licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Vanwege de grootte is het mogelijk om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren. Via een schuifpui is de fraaie terrasoverkapping te bereiken.

De woonkeuken bevind zich aan de achterzijde van de woning en de keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Via een raam komt er voldoende natuurlijke lichtinval binnen en heeft u uitzicht op de tuin met terrasoverkapping.

Via een deur in de keuken is de inpandige garage te bereiken. Aan de voorzijde is de garage te bereiken via dubbele openslaande deuren. In de garage is een praktische vaste kast aanwezig voor de opslag van uw spullen.

Als laatste benoemen we op de begane grond de praktische bijkeuken. Hier is een keukenblad geplaatst met een RVS spoelbak met daaronder de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Ook hier heeft u via een tuindeur toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn via de overloop de drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en beide slaapkamers hebben de beschikking over een dakkapel. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Twee van de drie slaapkamers hebben de beschikking over een praktische vaste kastenwand.

De geheel betegelde badkamer (2019) is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit hier heeft u toegang tot een cv-ruimte met de opstelling van de cv-combiketel en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer kan tevens als speel- of werkkamer gebruikt worden. Daglicht wordt verkregen door middel van een dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Achter de woning heeft u de beschikking over een fraai aangelegde, privacybiedende achtertuin. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen. Aan de woning is een terrasoverkapping geplaatst, waardoor u ook tijdens de regenachtige zomerdagen van uw tuin kunt genieten.

Als laatste benoemen we vrijstaande berging in de tuin. Deze is ideaal geschikt voor de opslag van uw tuingereedschap.

Bijzonderheden
– De woning is aangesloten op een cv-combiketel van het merk Remaha Quinta bouwjaar 2007.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren en een convectorput.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing.
– Voor enkele ramen op de eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig.
– De luxe badkamer is vernieuwd in 2019.
– Voorzien van 10 zonnepanelen.
– Voorzien van airconditioning.

Kortom: een woning welke door de jaren heen up-to-date is gehouden en als het ware instapklaar op u staat te wachten.

Locatie
De woning is gesitueerd in een groene, ruimtelijke en kindvriendelijke woonwijk. U woont hier niet alleen bijzonder gunstig ten opzichte van scholen en centrum, ook de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar. Een aantrekkelijke locatie die vooral bij de jonge gezinnen erg populair is.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
Adres
Klabots 29
Postcode
5683 LJ
Plaats
Best
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1978

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
157 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
33 m2
Perceel oppervlakte
281 m2
Inhoud
614 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
281 m2
Inhoud
614 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Noordwest

Garage

Soorten
Inpandig, Carport
Voorzieningen
Elektra
Positie
Noordwest

Kaart

Street View