Best – J.J. de Vlamstraat 31

De J.J. de Vlamstraat 31 in Best is gelegen aan de rand van het levendige centrum. Alle voorzieningen zoals winkels, (basis- en middelbare) scholen en gezondheidszorg bevinden zich op korte afstand. Daarnaast heeft Best de beschikking over een NS-station, aansluitingen op de autosnelwegen A2, A50 en A58 en Eindhoven Airport in de directe nabijheid, waardoor alles makkelijk en snel te bereiken is. De gemeente Best heeft het gemoedelijke Brabantse dorpskarakter behouden, maar heeft daarnaast ook een stedelijke allure. Kortom, Best is een uitstekende plaats om te wonen en te werken.

Via een ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.

De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Omdat de woonkamer over de volle lengte van de woning geplaatst is, is er voldoende ruimte voor een aparte zithoek en een aparte eethoek. Aan de achterzijde is via een tuindeur de tuin te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning treft u de semi-open keuken aan. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een diepvriezer en een vaatwasser. Ook hier treft u een tuindeur aan waardoor u de achtertuin kunt bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer welke via een overloop te bereiken zijn. Twee van de drie slaapkamers hebben de beschikking over een praktische inbouwkast.

De badkamer is ingericht met een toilet, een ligbad met douchevoorziening en een vaste wastafel in een fraai meubel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier heeft u vanuit de overloop toegang tot de was-/technische ruimte en nog eens een vierde slaapkamer. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, maar ook treft u hier de opstelling van de cv-combiketel aan. Via een dakraam is hier voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig.

De vierde slaapkamer verkrijgt extra leefruimte door de ruime dakkapel aan de voorzijde van de woning. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Achter de woning treft u nog een maar liefst 11,5 meter diepe achtertuin aan. De tuin is ingericht met twee terrassen, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen. Al met al mag dit een onderhoudsvriendelijke achtertuin genoemd worden.

Bijzonderheden
– De cv-combiketel is van het merk Intergas en is geplaatst in het jaar 2013.
– De verwarming geschiedt in de gehele woning door radiatoren.
– De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
– De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– Rustig gelegen aan de rand van het centrum.
– De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Locatie
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de woonwijk “Hoge Akker”. Hier woont u op loopafstand van het centrum waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft en ook scholen en speelvoorzieningen voor de kinderen zijn op een steenworp afstand gelegen. De overige voorzieningen zoals het NS-station, sportaccommodaties en de ontsluitingswegen zijn tevens goed en snel bereikbaar.

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 365.000,- k.k.
Adres
J.J. de Vlamstraat 31
Postcode
5683 HG
Plaats
Best
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1969

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Perceel oppervlakte
200 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
200 m2
Inhoud
414 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Noordoost

Garage

Soorten
Geen garage
Positie
Noordoost

Kaart

Street View

Zoekservice