Op een rustige locatie in de wijk “Naastenbest” op korte afstand van scholen, winkels, het centrum en het NS-station bevindt zich deze keurige hoekwoning met vrijstaande garage. Wonen en slapen op de begane grond is hier mogelijk! Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor.
Via de hal/entree betreedt u de woning. In deze hal bevinden zich tevens de separate toiletruimte, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eenmaal aangekomen in de woonkamer valt u de hoeveelheid ruimte u direct op. Tevens is de woonkamer erg licht door de grote raampartijen. Een gezellige schouw met een gashaard erin zorgt voor extra sfeer en warmte. De woonkamer is erg makkelijk op te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte.
De keuken treft u aan naast de woonkamer. Ook deze is erg ruim te noemen en betreft een heuse woonkeuken. Er is voldoende plek om een eettafel met stoelen kwijt te kunnen. De keuken zelf is een hoekopstelling gesplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasappraratuur.
Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer. Vanuit de slaapkamer kijkt u mooi uit over de tuin. De badkamer is ingericht met een toilet, een inloopdouche en een vaste wastafel.
Op de eerste verdieping treft u nog eens drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer aan. De slaapkamers hebben allemaal voldoende natuurlijke lichtinval. De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel.
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier bevindt zich nog een slaapkamer. Door middel van de dakkapel is hier voldoende ruimte.
Achter de woning heeft u de beschikking over een vrijstaande garage. Via een stalen kanteldeur en een loopdeur is de garage te bereiken. De garage is aangesloten op de elektravoorziening.
Achter de woning heeft u de beschikking over de achtertuin. Onder de terrasoverkapping kunt u ook van de tuin genieten op regenachtige dagen. De tuin is geheel bestraat en een kleine border voor vaste beplantingen.
Bijzonderheden
– De cv-combiketel betreft een huurketel uit het jaar 2018 en van het merk Intergas. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 27,= en de looptijd bedraagt 10-12 jaar.
– De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen.
– De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbele beglazing.
– Voor alle ramen behalve de tweede verdieping zijn rolluiken aanwezig.
Locatie
De woning is gesitueerd op een mooie en centrale locatie in de wijk “Naastenbest” aan een verkeersarme straat met ruim voldoende parkeergelegenheid. Een rustige en kindvriendelijke locatie met winkels, sportvoorzieningen en scholen op korte afstand.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Filips van Almondestraat 2
- Postcode
- 5684 BN
- Plaats
- Best
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1966
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 155 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 26 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 25 m2
- Perceel oppervlakte
- 270 m2
- Inhoud
- 575 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 270 m2
- Inhoud
- 575 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Noordwest
Garage
- Soorten
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Elektra
- Positie
- Noordwest