Best – Eindhovenseweg-Zuid 71

Op een gunstig gelegen locatie tussen Best en Eindhoven op een gigantisch perceel ligt deze fraaie vrijstaande woning met twee bergingen. Hier woont u aan de doorgaande weg tussen Best en Eindhoven. Een centrale locatie op enkele autominuten afstand van het centrum van Best met alle dagelijkse voorzieningen. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn op korte afstand gelegen. Via een fraaie oprit bereikt u de overdekte entree van Eindhovenseweg-Zuid 71. Vanuit hier heeft u toegang tot de riante woonkamer met sfeervolle open haard, toiletruimte en een kantoorruimte welke voor vele doeleinden te gebruiken is. De keuken is voorzien van een inrichting in U-opstelling afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning betreedt u de achterhal welke toegang biedt tot de keuken, de tweede toiletruimte en een eetkamer/tuinkamer met veel natuurlijke lichtinval. Op de begane grond is tevens nog een praktische wasruimte en een inpandig te bereiken garage met openslaande houten deuren.
De eerste verdieping (rechtse gedeelte) is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met een hoekbad, separate douchecabine, dubbele wastafel in badkamermeubel en een zwevend toilet.
De eerste verdieping (linkse gedeelte boven de garage) is bereikbaar via een vaste trap vanuit de eet-/tuinkamer. Hier bevindt zich een riante slaapkamer.
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin aanwezig. De tuin is ingericht met terras, sierbestrating, diverse borders met vaste beplantingen en diverse volwassen bomen en struiken. In de tuin is tevens een zwembad (10,00 x 20,00) met automatisch bedienbaar scherm voorzien van zonnecollectoren aanwezig. Ook zijn er diverse riante vijverpartijen voorzien van een fontein. U kunt hier genieten van volop ruimte en privacy.
Hebben wij uw interesse gewekt? Kom dan vrijblijvend deze vrijstaande woning bezichtigen om een juiste indruk te krijgen.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1951 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met riet gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.

Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2004). De warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel.

De woning is voorzien van dubbele beglazing (voorzien van extra geluidsisolatie) in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

Via een riante oprit komt u bij de fraaie woning gelegen aan de Eindhovenseweg-Zuid 71. De voordeur is voorzien van een overkapping.

U betreedt het huis via de ruime entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en de kantoorruimte. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping (rechtse gedeelte) en de toiletruimte. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot de kelderruimte met een oppervlakte van ca. 7 m². De afwerking van de hal bestaat uit een travertinvloer, spachtelputz wanden en stucwerk wanden.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet. Een raam zorgt voor de benodigde ventilatie.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie open haard (voor zowel gas als hout geschikt). De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een travertinlvloer, spachtelputz-/houten wanden en gedeeltelijk een houten balken plafond, gedeeltelijk stucwerk plafond.

De praktische kantoorruimte is bereikbaar via de hal en is voor vele doeleinden te gebruiken. De afwerking bestaat uit een travertinvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

De keuken is voorzien van een inrichting in U-opstelling afgewerkt met een granieten aanrechtblad en een anderhalve spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken een vaste kast. De afwerking bestaat uit een travertinvloer, stucwerk wanden en een houten balken plafond.

U betreedt aan de achterzijde het huis via de achterhal, die toegang biedt tot de keuken en de eetkamer. In de hal bevindt zich tevens een vaste kast en een tweede toiletruimte. De afwerking bestaat uit travertinvloer, spachtelputz wanden en stucwerk wanden.

De geheel betegelde tweede toiletruimte is ingericht met een toilet.

De eet-/tuinkamer is bereikbaar via de achterhal en is voorzien van veel natuurlijke lichtinval. De afwerking bestaat uit vloerbedekking (smyrna tapijt), schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. In de eetkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping (linkse gedeelte boven de garage).

De praktische wasruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.

De inpandig te bereiken garage is voorzien van openslaande houten deuren en heeft een oppervlakte van ca. 24 m².

Eerste verdieping (rechtse gedeelte):

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De afwerking bestaat uit een zachte vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer I is voorzien van een wastafel en een fraai balkon. De afwerking bestaat uit een zachte vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer II is voorzien van een vaste kast en is afgewerkt met zachte vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer III is voorzien van een wastafel en een vaste kast. De afwerking bestaat uit zachte vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een hoekbad, separate douchecabine, dubbele wastafel in badkamermeubel en een zwevend toilet.

De vierde slaapkamer is ruim van afmeting en is voorzien van een vaste kastenwand. Via dubbele tuindeuren heeft u toegang tot het balkon. De afwerking bestaat uit zachte vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.

Eerste verdieping (linkse gedeelte boven garage):

De eerste verdieping (linkse gedeelte boven garage) is bereikbaar via een vaste trap vanuit de eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer die u kunt bereiken via de overloop.

De vijfde slaapkamer is voorzien van een wastafel en diverse vaste kasten. De afwerking bestaat uit zachte vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.

Twee bergingen
Op het perceel bevindt zich tevens twee bergingen met een oppervlakte van ca. 67 m² en ca. 30 m². De muren zijn opgetrokken uit steen en hout.
De bergingen zijn voorzien van een loopdeur en is aangesloten op de voorzieningen elektra.

Tuin
Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met terras, sierbestrating, diverse borders met vaste beplantingen en diverse volwassen bomen en struiken. In de tuin is tevens een zwembad (oppervlakte 10,00 x 20,00) met automatisch bedienbaar scherm voorzien van zonnecollectoren. Bij dit zwembad treft u tevens kleedruimtes.
Ook zijn er diverse riante vijverpartijen voorzien van een fontein. U kunt hier genieten van volop ruimte en privacy.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een rustige locatie aan de doorgaande weg tussen Best en Eindhoven. Hier woont u op enkele autominuten afstand van het centrum van Best met alle dagelijkse voorzieningen. Ook de diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. In Best is tevens een NS-station en zijn er diverse sportaccommodaties.

Bijzonderheden
– aanvaarding is geheel in overleg;
– bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar.

Kenmerken

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Adres
Eindhovenseweg-Zuid 71
Postcode
5683 PW
Plaats
Best
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1951

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
316 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
43 m2
Oppervlakte externe bergruimte
98 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2
Perceel oppervlakte
9.194 m2
Inhoud
1.228 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
9.194 m2
Inhoud
1.228 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soorten
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Street View

Zoekservice