Best – Dwergheuvel 23

Deze uitstekend onderhouden geschakelde woning met inpandige garage heeft alles in huis om te worden betiteld als een ideale gezinswoning. De woning biedt u veel leefruimte op de begane grond, heeft een eigentijdse en sfeervolle uitstraling, is prima onderhouden en is gelegen op een ruim perceel. Bovendien woont u hier in een rustige, gewilde woonwijk op korte afstand van winkels, scholen en ontsluitingswegen. De begane grond is praktisch ingedeeld met een entree/hal, een fraaie L-vormige woonkamer met erker, een open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een fraaie, nette aluminium serre (2004) en tot slot een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een ligbad met een mengkraan, een vaste wastafel in een fraai meubel en een tweede zwevend toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een ruime overloop, een technische ruimte en nog eens een vierde slaapkamer bevinden. Achter de woning ligt de ruime achtertuin met terras en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. De tuin is georiënteerd op het oosten en is geheel omsloten. Kortom: een charmante gezinswoning gelegen op een ruim bemeten perceel.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1995 en is opgetrokken uit steen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2012, merk Remeha Tzerra); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen. De serre is uitgevoerd in aluminium met HR beglazing.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de overdekte entree/hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer en open keuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe, een kruipluik en een meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Tevens treft u hier de gas- en watermeter aan alsmede de aansluiting op het glasvezelnetwerk.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

De ruime woonkamer (L-vormig) is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Tevens treft u hier een praktische convectorput aan.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is tevens voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is afgewerkt met een kunststof inrichting en aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De achterwand van de keuken is geheel betegeld.

Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over een fraaie aluminium serre (2004). In deze ramen zit HR beglazing en voor de ramen zijn elektrische screens aanwezig. In de serre is een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming aanwezig. In het plafond bevinden zich handige inbouwspots. Via twee schuifpuien is de achtertuin te bereiken.

Als laatste benoemen we de praktische bijkeuken op de begane grond. De bijkeuken beschikt over een handige L-vormige vaste kastenwand. Via een tuindeur is de tuin te bereiken. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwerk wanden en een pleisterwerk plafond. Vanuit de bijkeuken is de garage/berging bereikbaar. De muren zijn opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een laminaatvloer, texwerk en structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Twee slaapkamers hebben tevens de beschikking oer een praktische vaste kastenwand.

De badkamer is erg compleet te noemen en is ingericht met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een ligbad voorzien van een mengkraan, een tweede zwevend toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. Een radiator zorgt voor de benodigde warmte. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een overloop, een technische ruimte en nog eens een vierde slaapkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

De technische ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden. Het bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de cv-combiketel. Een raampje zorgt hier voor de natuurlijke lichtinval.

De vierde slaapkamer is tevens afgewerkt met een laminaatvloer en texwerk wanden. Een radiator zorgt voor de benodigde warmte en achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Een ruim dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval.

Tuin
De tuin is geheel omsloten en daardoor erg privacybiedend en is ingericht met een terras en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Tevens heeft u hier ook de beschikking over een praktische buitenkraan en buitenverlichting. Last but not least benoemen we hier de jacuzzi, welke overigens achterblijft.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een gewilde en rustige woonlocatie in de woonwijk “Heuveleind”. In de nabije omgeving heeft u de beschikking over diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, diverse speelvelden en sportaccommodaties. Door middel van prima uitvalswegen bereikt u in enkele autominuten het snelwegennet.

Bijzonderheden
– De aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– het betreft een prima onderhouden geschakelde woning welke als het ware instapklaar op u staat te wachten;
– de serre is geplaatst in 2004;
– de cv-combiketel dateert van 2012 en heeft zijn onderhoudsbeurt in 2020 al gehad;
– bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
Dwergheuvel 23
Postcode
5685 AH
Plaats
Best
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1995

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
166 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
12 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Perceel oppervlakte
243 m2
Inhoud
611 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Jacuzzi, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
243 m2
Inhoud
611 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Oost

Garage

Soorten
Geen garage
Positie
Oost
Zoekservice