Best – Dr. C.R. Hermansstraat 10

Deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met een ruime vrijstaande stenen berging is zeer gunstig gelegen in de wijk “Hoge Akker”, nabij het centrum van Best met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, het NS-station en uitvalswegen binnen handbereik. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over een groot speelveld.

Via een ruime entree/hal betreedt u de woning van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer. In de hal treft u tevens de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, een separate toiletruimte en een provisiekast met meterkast aan.

Eenmaal in de woonkamer valt de vele lichtinval direct op welke via de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde binnen komt. De kamer is tevens ruim genoeg om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren. Via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin met fraaie terrasoverkapping.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasser. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken.

De eerste verdieping is via een overloop te betreden. Vanuit hier heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een compleet ingerichte badkamer. De twee slaapkamers hebben beiden voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen. De ouderslaapkamer is voorzien van een rolluik voor het raam.

De wasruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en hier treft u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Tevens treft u hier een vaste wastafel aan.

Als laatste benoemen we op de eerste verdieping de ruime, compleet ingerichte badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en twee vaste wastafels. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval. Voor het raam is een rolluik aanwezig.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en via de overloop heeft u toegang tot de separate cv-ruimte en een vierde slaapkamer. In de cv-ruimte treft u de opstelling van de cv-combiketel aan. Een dakraam zorgt hier voor de natuurlijke lichtinval. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

De vierde slaapkamer heeft de beschikking over een ruime dakkapel waardoor er extra leefruimte aanwezig is en ook extra lichtinval.

Achter de woning treft u de privacybiedende achtertuin aan. Aan de woning heeft u de beschikking over een gezellige terrasoverkapping, waardoor u ook tijdens regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. De tuin is verder ingericht met een terras, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen.

Als laatste benoemen we de vrijstaande berging. Deze is opgetrokken uit steen en is aangesloten op de elektra.

Bijzonderheden
– De cv-combiketel is van het merk Remeha Calenta en is geplaatst in het jaar 2013
– De verwarming op de begane grond geschiedt door middel van radiatoren en vloerverwarming en op de verdiepingen door middel van radiatoren.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en kunststof en voorzien van dubbele beglazing.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk
– Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groot speelveld voor de kinderen.

Locatie
De woning is gesitueerd op een bijzonder fraaie locatie, geheel vrij gelegen aan een groot gemeenteplantsoen met speeltoestellen. U woont hier bovendien op korte afstand van scholen, het centrum en overige voorzieningen, terwijl u met de auto in een mum van tijd op de diverse ontsluitingswegen bent.

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Adres
Dr. C.R. Hermansstraat 10
Postcode
5683 HX
Plaats
Best
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1963

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Perceel oppervlakte
142 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
142 m2
Inhoud
365 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Zuidoost

Garage

Soorten
Geen garage
Positie
Zuidoost

Kaart

Street View

Zoekservice