Bergeijk – Frater Romboutsstraat 26

Deze karakteristieke woning met garage is gesitueerd op een prima locatie in kerkdorp ‘t Loo van de gemeente Bergeijk. Een rustige, kindvriendelijke en prettige woonomgeving met diverse voorzieningen als een sportpark, scholen en speeltuinen op korte afstand. Ook de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar. Bergeijk kent een levendig centrum en rondom Bergeijk zijn talrijke natuurgebieden gelegen. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Via de entree/hal betreedt u de woning van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer en de woonkeuken. Beide ruimtes zijn van elkaar af te scheiden door middel van stalen en-suite deuren. De keuken is ingericht in een rechte wandopstelling en een werkeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens treft u op de begane grond een praktische bijkeuken, een separate toiletruimte en een hobbyruimte aan. Deze hobbyruimte is tevens te gebruiken als werkkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een open zolderruimte aan. Achter de woning bevindt zich en een onderhoudsvriendelijke, privacybiedende achtertuin. De tuin is ingericht met bestrating en een gazon. Tevens treft u hier een praktische overkapping met een schouw voor een open haard aan. Hierdoor kunt u ook op wat koudere dagen en avonden van de tuin genieten. Hebben wij uw interesse gewekt? Neemt u dan gerust contact op met ons kantoor.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1934 en vanaf 2014 tot heden uitgebreid en gerenoveerd. De woning is opgetrokken uit steen en de aanbouw is opgetrokken uit steen en hout (gepotdekseld). Het tentdak is met pannen gedekt en het platte dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks ca. 2016, merk Nefit); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer en woonkeuken. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, pleisterwerk wanden en een houten planken plafond.

De woonkamer is erg licht te noemen, omdat er aan de voorzijde van de woning door het grote raam veel natuurlijke lichtinval binnen komt. In een schouw bevindt zich een gezellige houtkachel. De woonkamer is door middel van stalen en-suite deuren af te sluiten van de woonkeuken. De overige afwerking bestaat uit een houten (visgraat) vloer, pleisterwerk wanden en een houten planken plafond.

De ruime woonkeuken is ingericht in een rechte wandopstelling met een werkeiland afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en natuurstenen spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een kooktoestel (gas, Falcon) met een warmhoudoven en twee bakovens, een afzuigkap, twee koelkasten en niet te vergeten de vaatwasser. In de woonkeuken is voldoende ruimte om een eettafel neer te zetten. Deze ruimte kan door middel van de stalen en-suite deuren afgesloten worden van de woonkamer. In de keuken bevindt zich een fraaie schouw met een gashaard. Via dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. De afwerking van de keuken bestaat uit een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, pleisterwerk wanden en een houten planken plafond.

Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier treft u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Tevens bevindt zich hier de diepvriezer. Deze apparatuur is geplaatst in een op maat gemaakte eiken houten kast. De overige afwerking bestaat uit een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, pleisterwerk wanden en een houten planken plafond.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk (betonlook) en het plafond is afgewerkt met houten planken. Via een raam is er natuurlijke lichtinval aanwezig.

Vanuit de bijkeuken is de hobbyruimte te bereiken. Deze ruimte is ook geschikt als bijvoorbeeld werkkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens een vaste wastafel in een fraai meubel. De afwerking bestaat uit een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, pleisterwerk wanden en een houten planken plafond.

Als laatste benoemen we de kelderruimte. Deze ruimte is volledig betegeld en betreft ca. 10 m².

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met multiplanken en de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een houten planken vloer, pleisterwerk wanden en een houten balken plafond. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Twee slaapkamers hebben de beschikking over een praktische vaste kastenwand.

De gedeeltelijk betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie. In de badkamer is tevens vloerverwarming aanwezig. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk (betonlook) en een houten balken plafond.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier heeft u de beschikking over een open zolderruimte. De opstelling van de cv-combiketel bevindt zich hier en door middel van twee Velux dakramen is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig, geschikt voor realiseren extra slaapkamers.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een garage. De garage is gebouwd in 2014. De muren zijn opgetrokken uit steen en het dak is met pannen gedekt. De garage is voorzien van een houten draaideur en is aangesloten op de voorzieningen water en elektra (3 fase). Vloer-, spouw- en dakisolatie zijn toegepast, alsmede isolerende beglazing. In de garage is een betonvloer aanwezig en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.

Tuin
Achter de woning heeft u de beschikking over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is ingericht met bestrating en een gazon. Tevens treft u hier een gezellige en fraaie overkapping aan. Doordat hier een schouw met een open haard is geplaatst kunt u ook op wat koudere dagen en avonden van uw tuin genieten. Deze overkapping is tevens in gebruik als opslagruimte.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een prima locatie in woonwijk ‘t Loo van de gemeente Bergeijk. Een rustige, kindvriendelijke en prettige woonomgeving met diverse voorzieningen als een sportpark, scholen en speeltuinen op korte afstand. Ook de ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar. Bergeijk kent een levendig centrum en rondom Bergeijk zijn talrijke natuurgebieden gelegen.

Bijzonderheden
– de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
– de gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– de woning is aangesloten op aardgas, glasvezel, water, riolering en elektra (3 fasen) met schakelkast;
– gelegen op een prima locatie in het kerkdorp ‘t Loo van de gemeente Bergeijk;
– het betreft een karakteristiek herenhuis wat in de laatste jaren flink gemoderniseerd en gerenoveerd is;
– bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
Frater Romboutsstraat 26
Postcode
5571 KZ
Plaats
Bergeijk
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1934

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
21 m2
Oppervlakte externe bergruimte
49 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
27 m2
Perceel oppervlakte
435 m2
Inhoud
516 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
435 m2
Inhoud
516 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, Water

Kaart

Street View

Zoekservice