Bergeijk – Beisterveldenweg ong

Een unieke kans om uw droomhuis te bouwen in de gemeente Bergeijk.

Wonen op een mooie locatie aan de Beisterveldenweg in Bergeijk. Deze kavel is gelegen aan een rustige weg nabij de voorzieningen en heeft een oppervlakte van maar liefst 584 m². Hier kan uw nieuwe woning met bijgebouw(en) komen te staan!

Binnen de kaders van de regels en voorschriften kunt u uw droomhuis in eigen stijl ontwerpen en realiseren. Niet alleen de grootte, maar ook de ligging en de mogelijkheden maken deze kavel zeer aantrekkelijk.

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Bestemmingsplan

Op deze kavel kunt u onder eigen architectuur een vrijstaande woning realiseren. Hier kunt u uw eigen aanpassingen realiseren. Deze kavel is gelegen in het bestemmingsplan “Hooge Berkt II, Bergeijk” (onherroepelijk geworden op 20 april 2023).

Het betreffende bestemmingsplan geeft veel vrijheden, echter zijn er regels en voorschriften waar de nieuw te bouwen woning aan moet voldoen. Deze kavel heeft de bestemmingen “Woongebied” en “Waarde – Archeologie 4.1”. Tevens heeft de kavel een maatvoering “maximum aantal wooneenheden: 5”.

Maatvoering woning:
– goothoogte: maximaal 7 meter
– bouwhoogte: maximaal 12 meter

Maatvoering en situering bijbehorende bouwwerken:
– goothoogte: maximaal 3,3 meter
– bouwhoogte: maximaal 5,5 meter

Bouweisen
Sinds januari 2021 moeten nieuw te bouwen woningen voldoen aan de eisen van de BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen).

Beeldkwaliteitsplan
Als toetsingskader voor welstand gelden voor deze locatie de (gebiedgerichte) criteria uit de gemeentelijke welstandsnota.

Situering
– De woning staat met de voorgevel georiënteerd naar de straat. De woning krijgt oriëntatie op het bebouwingslint, i.c. Beisterveldenweg.
– Het hoofdgebouw staat aan de straatzijde. Bijgebouwen hebben een ondergeschikte positie. De ritmiek, de schaal en de hoogte van de bebouwing is afgestemd op die van de omgeving.

Bijzonderheden
– De Beisterveldenweg is gelegen tussen de Stoksesweg en de Hooge Berkt aan de rand van het dorp.
– De kavel is gelegen op een voormalig bosperceel.
– De kavel wordt opgeleverd in de staat waarin zich deze nu bevindt.
– Koper is bekend met de voorwaarde dat hemelwater op eigen terrein dient te worden verwerkt. De eisen waaraan deze hemelwaterberging dient te voldoen is in het daarvoor geldende Besluit benoemd.
– Een huisaansluiting (nutsvoorzieningen) dient door verzoeker zelf te worden aangevraagd en bekostigd. Het hoofdtracé (voor nutsvoorzieningen) in de Beisterveldenweg is reeds aanwezig. Stroom is reeds aangevraagd door verkoper.
– Koper zal een inrit realiseren op eigen terrein. Kosten voor eventuele overige noodzakelijke werkzaamheden ter aanpassing van het openbaar gebied en de aansluiting van het plangebied op het openbaar gebied komen eveneens voor rekening van koper.
– Koper neemt de verplichting op zich om twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan te leggen en in stand te houden. Bij koop wordt u gehouden tot het in stand houden van de parkeerplaatsen als kwalitatieve verplichting zoals bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek.

Locatie
De bouwkavel is gelegen in een rustige woonstraat. Hier woont u op een fraaie locatie op korte afstand van het centrum van Bergeijk met alle dagelijkse voorzieningen. Ook de ontsluitingswegen zijn op korte afstand gelegen.