Aarle-Rixtel – Zwanendreef 18

Bent u op zoek naar een kansrijke ruime twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel? Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, maar toch dichtbij het levendige centrum van Aarle-Rixtel. Deze woning biedt daarnaast een riante oprit met garage. Zijn dit de zaken die u zoekt in uw perfecte woning? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

Met wat aandacht en liefde is dit een woning die eenvoudig naar de eisen en wensen van de huidige tijd kan worden gebracht.

Via de entree/hal met separate toiletruimte en meterkast betreedt u de woning. De woonkamer is maar liefst 33 m² en kent een hoogteverschil. De ruimte is deels voorzien van een houten vloer en deels van een tegelvloer. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een authentieke houthaard welke zorgt voor extra sfeer en warmte.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken met eetgedeelte. De keuken is voorzien van 4-pits kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u de aangebouwde kunststof serre bereiken

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vanuit de overloop drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden en is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel met meubel en vrijhangend toilet.

De tweede verdieping kunt u bereiken via een vaste trap vanuit de overloop. U treft hier een voorzolder, stookruimte en zolderkamer aan. De zolderkamer dient als vierde slaapkamer en is voorzien van een dakkapel.

De tuin is bereikbaar via een eigen achterom en is aangelegd met terras, gazon, vaste beplanting en omheining door middel van een schutting. Op het perceel bevindt zich tevens een grote vrijstaande garage.

Bijzonderheden
– Twee-onder-een-kapwoning in een rustige woonwijk van Aarle-Rixtel gelegen.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren op begane grond en eerste verdieping.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De CV is geplaatst rond 1990 en betreft het merk Nefit Turbo.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met grotendeels dubbele beglazing.
– Riante oprit met ruime garage.
– Voorzien van een mooie kunststof serre met veel lichtinval.
– Aan de achterzijde van de woning is een speeltuintje gelegen.

Locatie
Deze kansrijke twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige woonwijk en nabij het centrum van Aarle-Rixtel. Winkels, een basisschool en diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen naar Helmond en Beek en Donk bereikt u binnen enkele minuten.

Kenmerken

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 349.000,- k.k.
Adres
Zwanendreef 18
Postcode
5735 ER
Plaats
Aarle-Rixtel
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1974

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
40 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
269 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
269 m2
Inhoud
470 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soorten
Vrijstaand steen

Kaart

Street View

Zoekservice