Aarle-Rixtel – Spechtstraat 13

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige straat, maar toch dichtbij het levendige centrum van Aarle-Rixtel? Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.
Zoekt u daarnaast een (grotendeels) instapklare woning met een ruime oprit, grote garage en berging? Dan is deze woning precies wat u zoekt!

Via de entree/hal met separate toiletruimte, slimme meterkast en trap naar de eerste verdieping betreedt u de woning. De woonkamer en aangrenzende open keuken zijn samen goed voor circa 40 m², wat een mooie grote ruimte creëert. De tegelvloer in de hal, woonkamer en keuken is keramisch parket in houtmotief inclusief vloerverwarming. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven.

Daarnaast beschikt de begane grond over een aangebouwde serre van circa 12 m². Deze heeft elektrisch bedienbare zonwering en brede schuifpuien, welke u in de zomer open kunt zetten. De serre zorgt ervoor dat de gehele begane grond over prachtig natuurlijk lichtinval beschikt.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u vanuit de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer aan. Alle drie de slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten.
In de badkamer bevindt zich een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (met dakkapel), welke te bereiken is via een vaste trap.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk kunstgras, tegels en enkele plantenborders. Achter in de tuin is een ruim bijgebouw aanwezig. Deze ruimte kan op verschillende manieren ingericht worden, zoals uw thuiswerkplek, praktijk- of hobbyruimte aan huis. Het ideale aan de tuin is dat deze veel privacy biedt door het ontbreken van woningen aan de achterzijde.

Uw auto kunt u eenvoudig plaatsen op de inrit of in de grote garage.

Bijzonderheden
– Ruime woning in rustige woonwijk gelegen.
– De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in gedeeltelijk hout en kunststof met dubbele beglazing.
– De CV-combiketel is geplaatst in 2002 en betreft het merk Excellent.
– De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en leveren ca. 5000 Kwh aan elektriciteit op.
– De woning is voorzien van rolluiken.
– Voorzien van een mooie kunststof serre met veel lichtinval.
– Riante oprit met garage en berging.
– Keukenapparatuur is vernieuwd in 2020.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De meterkast heeft een slimme meter.

Locatie
Deze kansrijke twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige woonwijk en nabij het centrum van Aarle-Rixtel. Winkels, een basisschool en diverse andere voorzeiningen zijn op loop afstand gelegen. Uitvalswegen naar Helmond en Beek en Donk bereikt u binnen enkele minuten.

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Adres
Spechtstraat 13
Postcode
5735 EL
Plaats
Aarle-Rixtel
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1973

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
44 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
26 m2
Perceel oppervlakte
311 m2
Inhoud
509 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
311 m2
Inhoud
509 m3

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soorten
Vrijstaand steen

Kaart

Street View

Zoekservice