Aarle-Rixtel – Nachtegaalstraat 40

Wie op zoek is naar een sfeervolle eengezinswoning in Aarle-Rixtel is hier aan het goede adres. Met genoegen bieden wij deze woning Nachtegaalstraat 40 te koop aan.

U betreedt de woning via een ruime hal met separate toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kunt u de woonkamer betreden.

De woonkamer is in twee ruimtes verdeeld; een zit- en een eetgedeelte. Deze zijn ruim genoeg om aan de eettafel te borrelen met uw gezelschap of om juist met het hele gezin op de bank film te kijken.

De moderne halfopen keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken heeft een doorkijk naar het eetgedeelte. U kunt tijdens het koken dus gezellig kletsen met het gezelschap aan de eettafel. Vanuit het eetgedeelte en de keuken heeft u zicht op de riante achtertuin. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met een separate toiletruimte en een douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Op de foto’s is één van deze slaapkamers op dit moment ingericht als een werkkamer.

Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping twee badkamers. De eerste (originele) badkamer beschikt over de wasmachineaansluiting, een toilet en een wastafel met meubel. De tweede badkamer (later gerealiseerd) beschikt over een douche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel.

De zolder is opgesplitst in een overloop en een ruime derde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een dakkapel voorzien van onderhoudsvriendelijk kozijnwerk.

De woning beschikt over een riante achtertuin met aan de achterzijde een vrije ligging. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.

Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2005 en betreft het merk Nefit turbo.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren en de begane grond beschikt over
vloerverwarming.
– De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.
– De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een grote speeltuin om de hoek.

Locatie
De sfeervolle woning is gelegen in een woonwijk van Aarle-Rixtel. Winkels, een
basisschool en diverse andere voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen naar Helmond en Beek en Donk bereikt u binnen enkele minuten.

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
Nachtegaalstraat 40
Postcode
5735 EP
Plaats
Aarle-Rixtel
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1972

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
24 m2
Oppervlakte externe bergruimte
12 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Perceel oppervlakte
398 m2
Inhoud
610 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
398 m2
Inhoud
610 m3

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soorten
Aangebouwd steen

Kaart

Street View

Zoekservice