Aarle-Rixtel – Lieshoutseweg 77

Een karakteristieke maar geheel gemoderniseerde tweekapper met diepe tuin!

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1945 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2017, merk hre combi compact); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De hal is voorzien van een authentieke tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond.

Via een pas geplaatste stalen deur heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De ruimte is voorzien van een mooie houten vloer, stucwerkwanden en balkenplafond. Via dubbele openslaande tuindeuren met glas-in-lood kiepramen heeft u toegang tot de achtertuin. Een ingebouwde provisiekast biedt u veel opbergruimte.

De keuken is geheel gemoderniseerd in 2017 en is geplaatst in wandopstelling met composiet werkblad en betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4-pits inductiekookplaat, diepe spoelbak, oven en vaatwasser. Diverse onder- en bovenkastjes bieden u veel opbergruimte.

De bijkeuken is halfhoog betegeld en is voorzien van een grote koelkast. U treft hier de standplaats van de cv-ketel aan.

De toiletruimte is te bereiken via de bijkeuken. De ruimte is halfhoog betegeld met daarboven stucwerk en beschikt over een vrijhangend toilet.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is bedekt met tapijt, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk, het plafond is voorzien van houten schroten.

De twee slaapkamers op de verdieping hebben een respectievelijke oppervlakte van ca. 17 en 10 m² en zijn zowel aan de voor als achterzijde van de woning gelegen. In één van de slaapkamers is een airco geïnstalleerd.

De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en is nagenoeg geheel betegeld met grote moderne tegels en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel in meubel. Natuurlijke ventilatie is aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Momenteel is deze verdieping in gebruik als bergzolder.

Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een buitenberging met een oppervlakte van ca. 8 m². De muren zijn opgetrokken uit metselwerk (spouw), het dak is met pannen gedekt.
De berging is voorzien van een loopdeur en is aangesloten op de voorziening elektriciteit.

Tuin
De achtertuin biedt u veel privacy en is voorzien van een gazon en border met vaste beplantingen. Via het terras is de berging te bereiken samen met toegang tot de inrit.

Ligging
De woning is gelegen aan de hoofdstraat door het karakteristieke dorp Aarle-Rixtel in de nabijheid van diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Bijzonderheden
Compleet gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen
10 zonnepanelen
zeer diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
Lieshoutseweg 77
Postcode
5735 BC
Plaats
Aarle-Rixtel
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1945

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
9 m2
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
183 m2
Inhoud
338 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
183 m2
Inhoud
338 m3

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Zuid

Garage

Soorten
Geen garage
Positie
Zuid

Kaart

Street View

Zoekservice