Aarle-Rixtel – Kempenstraat 13

Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier ruime slaapkamers en goed onderhouden achtertuin in een kindvriendelijke buurt in Aarle-Rixtel? Dan is dit de woning voor u!

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1983 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2017, merk Remeha Tzerra); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

Indeling:

Begane grond
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de toiletruimte.

De toiletruimte is halfhoog betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet en fonteintje. De ruimte wordt natuurlijk geventileerd.

De ruimte is zeer licht te noemen door de grote ramen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Door de praktische verdeling in een zit- en eetgedeelte kunt u optimaal genieten.

De keuken is geplaatst in dubbele wandopstelling wat voor veel opbergruimte zorgt. De volgende inbouwapparatuur zijn aanwezig: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Door het raam boven het werkblad geniet u van veel natuurlijke lichtinval.

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen voor wasapparatuur aan.

Eerste verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren, stucwerkwanden- en plafonds. Twee kamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.

De praktische badkamer is nagenoeg geheel betegeld met spots in het plafond en beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop. Via de overloop heeft u toegang tot de vierde ruime slaapkamer. Door de dakkapel heeft u zowel meer ruimte als natuurlijke lichtinval. Onder de schuine zijden van de kap treft u opbergruimte aan.

Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen berging met een oppervlakte van ca. 27 m². De muren zijn opgetrokken uit baksteen, het dak is met bitumen gedekt.
De berging is voorzien van dubbele openslaande deuren en is aangesloten op de voorziening elektra.

Tuin
De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is bereikbaar via een eigen achterom die toegankelijk is via de oprit met carport. De tuin is ingericht met een terras, gazon en diverse borders en beplantingen.

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Aarle-Rixtel met diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand.
Aarle-Rixtel is een dorp met karakter en is gelegen in de gemeente Laarbeek. Laarbeek is een heerlijke plek om te wonen, te werken en te leven omringd door de natuur en door water. Het is een jonge, landelijke gemeente met vele activiteiten en een rijk verenigingsleven. Bovendien ligt Laarbeek aan het rand van de Peel en vormt zo een toegangspoort tot dit natuurgebied.

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
Kempenstraat 13
Postcode
5735 KD
Plaats
Aarle-Rixtel
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1983

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
27 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
27 m2
Perceel oppervlakte
245 m2
Inhoud
384 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
245 m2
Inhoud
384 m3

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Zuidoost

Garage

Soorten
Geen garage
Positie
Zuidoost

Kaart

Street View

Zoekservice