HET OBJECT IS NU ALS HORECA-OBJECT MET BOVENWONING IN GEBRUIK. TRANSFORMATIE NAAR WONEN IS ZEER WAARSCHIJNLIJK MOGELIJK VIA DE GEMEENTE.
TE KOOP
Aan de Dorpsstraat 51-53 in Aarle-Rixtel is dit horeca-object met bovenwoning gelegen. Een uitstekende centrumlocatie aan de doorgaande weg van Aarle-Rixtel.
Locatie
Bereikbaarheid is cruciaal voor het object. De horeca-ruimte geniet een bijzonder goede bereikbaarheid midden in het centrum van Aarle-Rixtel. Zowel Helmond als Beek en Donk kan men de horeca-ruimte gemakkelijk vinden. De diverse ontsluitingswegen richting onder andere Gemert en Lieshout zijn nabij het object gelegen. Het object is tevens uitstekend via het openbaar vervoer te bereiken, er is in dezelfde straat een bushalte gelegen.
Object
Het object wordt momenteel gebruikt als horeca-object met daarboven een woonruimte. Waarschijnlijk is er een mogelijkheid om via de gemeente de begane grond (horeca-ruimte) door middel van een bestemmingsplanwijziging om te zetten. Het betreft een courante, open ruimte met aan de achterzijde een keuken, balie en toiletgroepen. Op de eerste verdieping bevindt zich woonruimte met diverse slaapkamers, een separate toiletruimte, een badkamer en een ruim dakterras.
Oppervlakten
– horecaruimte ca. 137 m²
– woonruimte ca. 63 m²
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd.
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra, aardgas en riolering.
Parkeren
Parkeren is mogelijk in de parkeerhavens naast de weg, daarnaast is er een grote parkeerplaats aanwezig bij de kerk.
Kadastrale gegevens
Gemeente Aarle-Rixtel, sectie A, nummer 2298, oppervlakte 254 m²
Bestemmingsplangegevens
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Kom Aarle-Rixtel” van de gemeente Laarbeek en heeft daarin de enkelbestemming “Dienstverlening” en de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 2” met de functie-aanduiding “horeca van categorie 1”.
Het plan is onherroepelijk vastgesteld op 29 januari 2015.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Locatie
Bereikbaarheid is cruciaal voor het object. De horeca-ruimte geniet een bijzonder goede bereikbaarheid midden in het centrum van Aarle-Rixtel. Zowel Helmond als Beek en Donk kan men de horeca-ruimte gemakkelijk vinden. De diverse ontsluitingswegen richting onder andere Gemert en Lieshout zijn nabij het object gelegen. Het object is tevens uitstekend via het openbaar vervoer te bereiken, er is in dezelfde straat een bushalte gelegen.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Dorpsstraat 51-53
- Postcode
- 5735 EB
- Plaats
- Aarle-Rixtel
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1922
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 63 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 49 m2
- Perceel oppervlakte
- 254 m2
- Inhoud
- 233 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 5
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 254 m2
- Inhoud
- 233 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- In centrum
- Tuintypen
- Achtertuin
- Positie
- Noord
Garage
- Soorten
- Geen garage
- Positie
- Noord